Saint-Mitre-les-Remparts
6 k habitants · 21,16 km² · 292 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Mitre-les-Remparts issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 118 €
Médiane 4 118 €
↑ 19,4%Prix m² maison
4 079 €
12 mois glissants
↑ 17,5%Transactions 12m
33
DVF consolidé
↑ 13,5%Délai de vente
71 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation16,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
65/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Mitre-les-Remparts en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+19,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -25,1 % sur 5 ans. Saint-Mitre-les-Remparts reste en repli de long terme.
02
+13,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 831 €
Médiane
3 179 €
P75
3 646 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Mitre-les-Remparts se vendent entre 2 831 et 3 646 €/m². Au-delà de 3 646 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Mitre-les-Remparts. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
12%2 840 €/m²
T3
6%5 115 €/m²
T4
18%3 500 €/m²
Maison
65%4 242 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Mitre-les-Remparts
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 25 | 12 RUE GUY MOCQUET | Maison | T6 | 134 m² | 568 k€ | 4 242 € |
| 10 juin 25 | 12 RUE GUY MOCQUET | Dépendance | — | — | 568 k€ | — |
| 10 juin 25 | 12 RUE GUY MOCQUET | Maison | T6 | 134 m² | 568 k€ | 4 242 € |
| 10 juin 25 | 12 RUE GUY MOCQUET | Dépendance | — | — | 568 k€ | — |
| 04 juin 25 | 20 PROM DE LA PLAGE | Maison | T3 | 63 m² | 433 k€ | 6 873 € |
| 04 juin 25 | 20 PROM DE LA PLAGE | Dépendance | — | — | 433 k€ | — |
| 04 juin 25 | VARAGE | — | — | — | 433 k€ | — |
| 02 juin 25 | AV DE MASSANE | — | — | — | 149 k€ | — |
| 28 mai 25 | 9242 LES AGELS | Maison | T5 | 105 m² | 485 k€ | 4 619 € |
| 28 mai 25 | 9298 ALL DES ILES D'OR | Appartement | T2 | 35 m² | 100 k€ | 2 857 € |
| 28 mai 25 | 9 RUE DES ESPERETTES | Dépendance | — | — | 333 k€ | — |
| 28 mai 25 | 9 RUE DES ESPERETTES | Appartement | T3 | 65 m² | 333 k€ | 5 115 € |
| 28 mai 25 | 9 RUE DES ESPERETTES | Appartement | T4 | 90 m² | 333 k€ | 3 694 € |
| 28 mai 25 | 9242 LES AGELS | Dépendance | — | — | 485 k€ | — |
| 20 mai 25 | 9674 ALL ABEL GANCE | Maison | T3 | 46 m² | 175 k€ | 3 804 € |
| 19 mai 25 | 23 RUE DU CLOS | Maison | T4 | 112 m² | 381 k€ | 3 402 € |
| 15 mai 25 | LES FOURQUES | — | — | — | 27 k€ | — |
| 15 mai 25 | LES FOURQUES | — | — | — | 27 k€ | — |
| 14 mai 25 | 9080 CHEM DE PERICARD | Maison | T3 | 75 m² | 447 k€ | 5 960 € |
| 14 mai 25 | 9080 CHEM DE PERICARD | Dépendance | — | — | 447 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Mitre-les-Remparts
Le cycle local en 60 mois. Saint-Mitre-les-Remparts est -25,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Mitre-les-Remparts
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
65/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Mitre-les-Remparts
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - …
80 logements
1 — KAUFMAN & BROAD MEDITERRANEE
80 logements
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6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mitre-les-Remparts en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mitre-les-Remparts s'établit à 4 118 €/m² sur 12 mois glissants, +19,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 079 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Mitre-les-Remparts ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Mitre-les-Remparts ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Mitre-les-Remparts ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026