Prix immobilier à Cassis (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cassis, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 485 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 114 €/m² | 26 m² | −2,5 % | |
| T2 | 7 644 €/m² | 50 m² | +1,4 % | |
| T3 | 6 113 €/m² | 68 m² | −23,1 % | |
| T4 | 7 157 €/m² | 77 m² | +11,1 % | |
| T5+ | 4 511 €/m² | 83 m² | −41,5 % | |
| Maison | 10 388 €/m² | 143 m² | −7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 485. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 93 m² | 1 600 000 € | 17 204 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 93 m² | 0 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 254 m² | 815 750 € | 3 212 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 140 m² | 2 400 000 € | 17 143 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 290 m² | 8 097 500 € | 27 922 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 241 m² | 7 950 000 € | 32 988 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 284 000 € | 7 889 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 168 000 € | 7 000 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 63 m² | 546 000 € | 8 667 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 100 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 362 000 € | 7 542 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 381 950 € | 7 639 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 55 000 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 550 150 € | 8 336 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 1 169 120 € | 9 583 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 270 000 € | 5 510 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 7 000 €/m² | 17 143 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 7 639 €/m² | 8 469 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 6 556 €/m² | 18 218 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 9 208 €/m² | 4 835 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 7 043 €/m² | 7 650 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 7 663 €/m² | 10 388 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 8 125 €/m² | 13 322 €/m² |
| 2025-05 | 32 | 6 493 €/m² | 11 174 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 12 568 €/m² | 11 261 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 7 902 €/m² | 6 235 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 8 000 €/m² | — |
| 2025-01 | 51 | 7 134 €/m² | 12 286 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cassis ?
Le prix médian d'un appartement à Cassis s'établit à 7 263 €/m² sur 12 mois glissants, −1,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 9 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cassis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cassis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cassis ?
Délai médian estimé : 92 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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