Prix immobilier Cassis (13)
Un appartement s'y vend 7 263 €/m² et une maison 9 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 485 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 000 €/m² et la maison 17 143 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 442 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 7 000 €/m² | 17 143 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 7 639 €/m² | 8 469 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 6 556 €/m² | 18 218 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 9 208 €/m² | 4 835 €/m² |
| août 2025 | 12 | 7 043 €/m² | 7 650 €/m² |
| juillet 2025 | 68 | 7 663 €/m² | 10 388 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 8 125 €/m² | 13 322 €/m² |
| mai 2025 | 32 | 6 493 €/m² | 11 174 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 12 568 €/m² | 11 261 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 7 902 €/m² | 6 235 €/m² |
| février 2025 | 30 | 8 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 51 | 7 134 €/m² | 12 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 069 et 9 732 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 910 à 8 185 €/m², avec 67 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 275 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 957 et 22 500 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 11 447 €/m² | 143 m² | ↑ +21,6 % |
| T2 | 25 % | 7 590 €/m² | 48 m² | ↓ −7,6 % |
| Studio, T1 | 16 % | 8 338 €/m² | 30 m² | ↓ −6,5 % |
| T3 | 14 % | 7 952 €/m² | 70 m² | ↑ +12,8 % |
| T4 | 8 % | 6 331 €/m² | 82 m² | ↓ −7,6 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 707 €/m² | 112 m² | ↑ +59,2 % |
Deux médianes pour la maison. 9 750 €/m² en tête de page, 11 447 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV ARISTE GAMBI | 8 000 €/m² | 46 | ↓ −5,8 % |
| Zone NordAV DE PROVENCE | 7 658 €/m² | 28 | ↓ −6,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 1 600 000 € | 17 204 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 270 000 € | 5 400 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 815 750 € | 3 212 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 2 400 000 € | 17 143 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 8 097 500 € | 27 922 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 241 m² | 241 m² | 7 950 000 € | 32 988 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 275 000 € | 5 000 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce09/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 168 000 € | 7 000 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 284 000 € | 7 889 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)01/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 546 000 € | 8 667 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 381 950 € | 7 639 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 362 000 € | 7 542 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces17/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 550 150 € | 8 336 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 1 169 120 € | 9 583 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 270 000 € | 5 510 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 442 | 7 651 €/m² |
| 2024 | 395 | 8 186 €/m² |
| 2023 | 484 | 7 030 €/m² |
| 2022 | 495 | 7 151 €/m² |
| 2021 | 461 | 7 248 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassis ?
En médiane sur 12 mois, 7 263 €/m² pour un appartement et 9 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cassis ?
Zone Nord-Ouest (8 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (7 658 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cassis ?
Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cassis, à 7 263 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carnoux-en-Provence | 3 529 € | ↓ −5,2 % | 133 | 4,7 km |
| Ceyreste | 4 254 € | ↓ −9,8 % | 180 | 6,9 km |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 509 € | ↑ +1,2 % | 266 | 7,1 km |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 085 € | ↓ −5,7 % | 164 | 7,4 km |
| Gémenos | 4 845 € | ↓ −3,3 % | 235 | 12,0 km |
| Roquevaire | 4 220 € | ↓ −33,1 % | 245 | 14,6 km |
| Cuges-les-Pins | 3 823 € | ↓ −26,9 % | 149 | 14,7 km |
| La Destrousse | 3 955 € | ↑ +10,4 % | 97 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cassis. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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