Prix immobilier Cuges-les-Pins (13)
Un appartement s'y vend 3 823 €/m² et une maison 4 446 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 821 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 250 €/m² et la maison 4 795 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 149 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 250 €/m² | 4 795 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 4 440 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 892 €/m² | 3 149 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 4 438 €/m² | 4 494 €/m² |
| août 2025 | 11 | 4 360 €/m² | 5 319 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 2 927 €/m² | 5 714 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 405 €/m² | 5 741 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 964 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 924 €/m² | 4 535 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 4 538 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 6 863 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 8 837 €/m² | 2 947 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 328 et 4 399 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 621 à 2 765 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 144 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 588 et 12 159 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 4 538 €/m² | 106 m² | ↑ +5,9 % |
| T2 | 17 % | 2 476 €/m² | 37 m² | ↓ −3,4 % |
| T3 | 8 % | 4 290 €/m² | 60 m² | ↑ +109,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 543 €/m² | 28 m² | ↓ −7,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 977 €/m² | 90 m² | ↑ +24,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 395 000 € | 5 267 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 66 729 € | 1 259 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 630 140 € | 5 041 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 404 000 € | 3 206 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 491 200 € | 4 548 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 555 000 € | 4 440 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 406 000 € | 4 951 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 245 000 € | 1 065 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 325 000 € | 4 167 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 540 000 € | 5 192 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 149 | 2 925 €/m² |
| 2024 | 105 | 2 281 €/m² |
| 2023 | 101 | 2 492 €/m² |
| 2022 | 178 | 3 140 €/m² |
| 2021 | 208 | 3 515 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuges-les-Pins ?
En médiane sur 12 mois, 3 823 €/m² pour un appartement et 4 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cuges-les-Pins ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cuges-les-Pins, à 3 823 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gémenos | 4 845 € | ↓ −3,3 % | 235 | 5,0 km |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 085 € | ↓ −5,7 % | 164 | 7,3 km |
| Ceyreste | 4 254 € | ↓ −9,8 % | 180 | 9,1 km |
| Roquevaire | 4 220 € | ↓ −33,1 % | 245 | 11,4 km |
| Carnoux-en-Provence | 3 529 € | ↓ −5,2 % | 133 | 12,0 km |
| La Destrousse | 3 955 € | ↑ +10,4 % | 97 | 14,0 km |
| La Bouilladisse | 3 702 € | ↑ +9,2 % | 174 | 14,2 km |
| Cassis | 7 263 € | ↓ −3,3 % | 431 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuges-les-Pins. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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