Prix immobilier à Cuges-les-Pins (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cuges-les-Pins, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 821 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 543 €/m² | 28 m² | — | |
| T2 | 2 391 €/m² | 34 m² | −18,2 % | |
| T3 | 2 182 €/m² | 60 m² | −31,1 % | |
| T4 | 4 438 €/m² | 83 m² | −6,8 % | |
| Maison | 4 487 €/m² | 108 m² | −1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 821. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 53 m² | 66 729 € | 1 259 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 185 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 630 140 € | 5 041 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 404 000 € | 3 206 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 3 585 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 108 m² | 491 200 € | 4 548 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 125 m² | 555 000 € | 4 440 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 406 000 € | 4 951 €/m² |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 239 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 230 m² | 245 000 € | 1 065 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 280 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 274 m² | 465 315 € | 1 698 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 2 250 €/m² | 4 795 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 4 440 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 1 892 €/m² | 3 149 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 4 438 €/m² | 4 494 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 4 360 €/m² | 5 319 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 2 927 €/m² | 5 714 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 2 405 €/m² | 5 741 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 964 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 924 €/m² | 4 535 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 4 538 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 6 863 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 8 837 €/m² | 2 947 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cuges-les-Pins ?
Le prix médian d'un appartement à Cuges-les-Pins s'établit à 3 823 €/m² sur 12 mois glissants, −8,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 446 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cuges-les-Pins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuges-les-Pins ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuges-les-Pins ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Bouches-du-Rhône (13), à partir des données officielles SIRENE.