Saint-Rémy-de-Provence
10 k habitants · 89,95 km² · 107 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Rémy-de-Provence issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 044 €
Médiane 5 044 €
↑ 39,1%Prix m² maison
6 240 €
12 mois glissants
↑ 35,2%Transactions 12m
62
DVF consolidé
↑ 21,3%Délai de vente
77 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m² moyen
Estimation20,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Rémy-de-Provence en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+39,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -13,7 % sur 5 ans. Saint-Rémy-de-Provence reste en repli de long terme.
02
+21,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
60 transactions — 24 mois glissants
10% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 625 €
Médiane
6 471 €
P75
10 134 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Rémy-de-Provence se vendent entre 4 625 et 10 134 €/m². Au-delà de 10 134 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Rémy-de-Provence. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%3 143 €/m²
T2
19%10 134 €/m²
T3
10%4 978 €/m²
Maison
67%7 929 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Rémy-de-Provence
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 1 TSSE DU REAL | — | — | — | 2850 k€ | — |
| 24 juin 25 | LA MONEDE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 18 juin 25 | 82 RTE DE LA MASSANE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1 m² | 100 k€ | — |
| 18 juin 25 | 82 RTE DE LA MASSANE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1 m² | 100 k€ | — |
| 18 juin 25 | 82 RTE DE LA MASSANE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 61 m² | 100 k€ | — |
| 17 juin 25 | 9 RUE LUCIEN ESTRINE | Appartement | T2 | 29 m² | 396 k€ | 13 667 € |
| 17 juin 25 | 2 RUE EDOUARD MARREL | Dépendance | — | — | 225 k€ | — |
| 17 juin 25 | 9 RUE LUCIEN ESTRINE | Appartement | T2 | 33 m² | 396 k€ | 12 011 € |
| 17 juin 25 | 9 RUE LUCIEN ESTRINE | Appartement | T2 | 48 m² | 396 k€ | 8 257 € |
| 17 juin 25 | 2 RUE EDOUARD MARREL | Appartement | T2 | 39 m² | 225 k€ | 5 766 € |
| 16 juin 25 | L ARGELIER | — | — | — | 4 k€ | — |
| 13 juin 25 | 11 RUE DU CHATEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 130 m² | 400 k€ | — |
| 13 juin 25 | 13 BD VICTOR HUGO | Dépendance | — | — | 550 k€ | — |
| 13 juin 25 | VINOS | — | — | — | 1372 k€ | — |
| 13 juin 25 | VINOS | — | — | — | 1372 k€ | — |
| 13 juin 25 | 245 CHE DU TROU DES BOEUFS | Maison | T2 | 121 m² | 1372 k€ | 11 337 € |
| 13 juin 25 | VINOS | — | — | — | 1372 k€ | — |
| 13 juin 25 | VINOS | — | — | — | 1372 k€ | — |
| 13 juin 25 | VINOS | — | — | — | 1372 k€ | — |
| 13 juin 25 | 13 BD VICTOR HUGO | Appartement | T3 | 85 m² | 550 k€ | 6 471 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Rémy-de-Provence
Le cycle local en 60 mois. Saint-Rémy-de-Provence est -13,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Rémy-de-Provence
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Rémy-de-Provence
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SAINT REMY DOMAINE DU VALLAT
76 logements
1 — PROCIVIS PROVENCE
32 logements
Communes similaires
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
10 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Rémy-de-Provence
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Rémy-de-Provence en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Rémy-de-Provence s'établit à 5 044 €/m² sur 12 mois glissants, +39,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 240 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Rémy-de-Provence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Rémy-de-Provence ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Rémy-de-Provence ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026