Châteaurenard
17 k habitants · 34,91 km² · 474 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Châteaurenard issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 920 €
Médiane 2 920 €
↑ 15,9%Prix m² maison
3 090 €
12 mois glissants
↑ 14,3%Transactions 12m
54
DVF consolidé
↓ 3,9%Délai de vente
62 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation11,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
17/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Châteaurenard en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+15,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +5,4 % sur 5 ans. Châteaurenard reste structurellement haussier.
02
-3,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
104 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 416 €
Médiane
2 886 €
P75
4 223 €
Lecture
50% des appartements à Châteaurenard se vendent entre 2 416 et 4 223 €/m². Au-delà de 4 223 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Châteaurenard. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%2 416 €/m²
T2
17%1 818 €/m²
T3
9%2 645 €/m²
T4
13%4 213 €/m²
T5+
13%4 253 €/m²
Maison
30%3 826 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Châteaurenard
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 305 CHE DE L ARENIER | Maison | T4 | 90 m² | 246 k€ | 2 735 € |
| 27 juin 25 | 10 LOT LE CLOS D'EYRAGUES | Maison | T3 | 80 m² | 286 k€ | 3 578 € |
| 27 juin 25 | 10 LOT LE CLOS D'EYRAGUES | Dépendance | — | — | 286 k€ | — |
| 24 juin 25 | CHE DU MAS JACQUET | — | — | — | 239 k€ | — |
| 18 juin 25 | 804 CHE DE FONTANEL | Maison | T6 | 98 m² | 660 k€ | 6 735 € |
| 18 juin 25 | 804 CHE DE FONTANEL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 476 m² | 660 k€ | — |
| 18 juin 25 | 804 CHE DE FONTANEL | Dépendance | — | — | 660 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Dépendance | — | — | 447 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Dépendance | — | — | 447 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Appartement | T5 | 105 m² | 447 k€ | 4 253 € |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Dépendance | — | — | 447 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Appartement | T5 | 105 m² | 447 k€ | 4 253 € |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Appartement | T5 | 105 m² | 447 k€ | 4 253 € |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Appartement | T4 | 106 m² | 447 k€ | 4 213 € |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Appartement | T4 | 106 m² | 447 k€ | 4 213 € |
| 17 juin 25 | 1359 RTE D AVIGNON CD 571 | Appartement | T4 | 106 m² | 447 k€ | 4 213 € |
| 12 juin 25 | LES ISCLES | — | — | — | 75 k€ | — |
| 12 juin 25 | LES ISCLES | — | — | — | 75 k€ | — |
| 12 juin 25 | LES ISCLES | — | — | — | 75 k€ | — |
| 12 juin 25 | LES ISCLES | — | — | — | 75 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Châteaurenard
Le cycle local en 60 mois. Châteaurenard est +5,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Châteaurenard
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
17/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Châteaurenard
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - …
53 logements
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17 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Châteaurenard
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Châteaurenard en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Châteaurenard s'établit à 2 920 €/m² sur 12 mois glissants, +15,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 090 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Châteaurenard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteaurenard ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteaurenard ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 30 avril 2026