Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marseille 15e Arrondissement, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 9 750 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 421 €/m² | 34 m² | +55,5 % | |
| T2 | 2 587 €/m² | 39 m² | +1,9 % | |
| T3 | 1 607 €/m² | 57 m² | +4,6 % | |
| T4 | 1 615 €/m² | 72 m² | +19,8 % | |
| T5+ | 910 €/m² | 86 m² | −23,8 % | |
| Maison | 3 403 €/m² | 85 m² | +7,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV FELIX ZOCCOLA | 7 117 €/m² | 25 | +130,0 % |
| Zone NordAV HENRI ROMAIN | 2 136 €/m² | 60 | +39,5 % |
| Zone EstALL DE LA | 1 724 €/m² | 29 | +13,4 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 715 €/m² | 65 | +3,8 % |
| Zone SudAV DE ROQUEFAVOUR | 1 386 €/m² | 32 | −19,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 750. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 4 203 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 346 m² | 335 000 € | 968 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 44 450 € | 1 084 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 149 500 € | 2 106 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 78 000 € | 1 368 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 47 000 € | 1 567 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 710 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 197 360 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 124 567 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 563 500 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 22 200 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 534 884 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 148 | 2 117 €/m² | 3 396 €/m² |
| 2025-11 | 110 | 2 717 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2025-10 | 129 | 1 724 €/m² | 3 436 €/m² |
| 2025-09 | 128 | 1 387 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-08 | 76 | 1 727 €/m² | 3 981 €/m² |
| 2025-07 | 160 | 1 601 €/m² | 3 392 €/m² |
| 2025-06 | 166 | 2 136 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2025-05 | 105 | 1 643 €/m² | 3 447 €/m² |
| 2025-04 | 139 | 1 407 €/m² | 2 895 €/m² |
| 2025-03 | 101 | 1 305 €/m² | 3 009 €/m² |
| 2025-02 | 94 | 1 635 €/m² | 2 472 €/m² |
| 2025-01 | 70 | 1 520 €/m² | 3 158 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 15e Arrondissement s'établit à 1 742 €/m² sur 12 mois glissants, +16,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 293 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (7 117 €/m²) est le quartier le plus cher de Marseille 15e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 1 386 €/m².
Où investir en locatif à Marseille 15e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marseille 15e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Marseille 15e Arrondissement ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Bouches-du-Rhône (13), à partir des données officielles SIRENE.