Prix immobilier Marseille 15e Arrondissement (13)
Un appartement s'y vend 1 742 €/m² et une maison 3 293 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 750 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 117 €/m² et la maison 3 396 €/m². Chaque mois ne compte que 70 à 166 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 426 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 148 | 2 117 €/m² | 3 396 €/m² |
| novembre 2025 | 110 | 2 717 €/m² | 3 110 €/m² |
| octobre 2025 | 129 | 1 724 €/m² | 3 436 €/m² |
| septembre 2025 | 128 | 1 387 €/m² | 3 333 €/m² |
| août 2025 | 76 | 1 727 €/m² | 3 981 €/m² |
| juillet 2025 | 160 | 1 601 €/m² | 3 392 €/m² |
| juin 2025 | 166 | 2 136 €/m² | 3 360 €/m² |
| mai 2025 | 105 | 1 643 €/m² | 3 447 €/m² |
| avril 2025 | 139 | 1 407 €/m² | 2 895 €/m² |
| mars 2025 | 101 | 1 305 €/m² | 3 009 €/m² |
| février 2025 | 94 | 1 635 €/m² | 2 472 €/m² |
| janvier 2025 | 70 | 1 520 €/m² | 3 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 183 et 3 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 575 à 2 036 €/m², avec 557 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 461 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 37 985 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 31 % | 1 577 €/m² | 57 m² | ↑ +6,1 % |
| Maison | 23 % | 3 313 €/m² | 84 m² | ↑ +7,3 % |
| T2 | 20 % | 2 432 €/m² | 39 m² | ↑ +23,0 % |
| T4 | 16 % | 1 479 €/m² | 72 m² | ↑ +3,9 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 222 €/m² | 32 m² | ↑ +2,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 071 €/m² | 86 m² | ↑ +11,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV FELIX ZOCCOLA | 3 451 €/m² | 47 | ↑ +95,9 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 667 €/m² | 144 | ↑ +4,6 % |
| Zone NordAV HENRI ROMAIN | 1 541 €/m² | 115 | ↑ +0,5 % |
| Zone EstALL DE LA | 1 538 €/m² | 57 | stable |
| Zone SudAV DE ROQUEFAVOUR | 1 514 €/m² | 92 | ↑ +0,9 % |
| Zone Sud-EstCHE DE LA | 727 €/m² | 32 | ↓ −8,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)30/12/2025 · 346 m² | 346 m² | 335 000 € | 968 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 47 000 € | 1 567 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 78 000 € | 1 368 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 149 500 € | 2 106 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 44 450 € | 1 084 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 78 000 € | 1 300 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 22 200 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 65 000 € | 1 383 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 426 | 1 639 €/m² |
| 2024 | 1 445 | 1 550 €/m² |
| 2023 | 1 519 | 1 727 €/m² |
| 2022 | 2 117 | 1 777 €/m² |
| 2021 | 2 457 | 1 882 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement ?
En médiane sur 12 mois, 1 742 €/m² pour un appartement et 3 293 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marseille 15e Arrondissement ?
Zone Nord-Est (3 451 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (727 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marseille 15e Arrondissement ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8
Marseille 15e Arrondissement, à 1 742 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tarascon | 2 000 € | ↑ +11,0 % | 497 | |
| Marseille 7e Arrondissement | 4 833 € | ↑ +4,1 % | 1949 | |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 082 € | ↑ +8,5 % | 662 | |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | |
| Plan-de-Cuques | 3 662 € | ↓ −5,1 % | 311 | |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 938 € | ↑ +1,5 % | 2367 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseille 15e Arrondissement. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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