Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement (13)
Un appartement s'y vend 4 833 €/m² et une maison 8 503 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 10 347 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 596 €/m² et la maison 9 601 €/m². Chaque mois ne compte que 84 à 234 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 970 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 218 | 5 596 €/m² | 9 601 €/m² |
| novembre 2025 | 96 | 5 030 €/m² | 7 386 €/m² |
| octobre 2025 | 224 | 6 618 €/m² | 8 271 €/m² |
| septembre 2025 | 155 | 5 182 €/m² | 8 134 €/m² |
| août 2025 | 84 | 5 676 €/m² | 7 817 €/m² |
| juillet 2025 | 210 | 5 355 €/m² | 7 240 €/m² |
| juin 2025 | 192 | 5 145 €/m² | 6 879 €/m² |
| mai 2025 | 125 | 4 594 €/m² | 9 873 €/m² |
| avril 2025 | 234 | 5 089 €/m² | 8 799 €/m² |
| mars 2025 | 146 | 5 121 €/m² | 8 326 €/m² |
| février 2025 | 140 | 5 676 €/m² | 10 175 €/m² |
| janvier 2025 | 146 | 5 366 €/m² | 6 862 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 202 et 7 059 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 299 à 6 343 €/m², avec 981 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 044 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 980 et 49 375 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 % | 5 438 €/m² | 66 m² | ↑ +11,9 % |
| T2 | 26 % | 5 256 €/m² | 43 m² | ↑ +6,8 % |
| Studio, T1 | 15 % | 5 199 €/m² | 29 m² | ↓ −7,8 % |
| Maison | 14 % | 8 318 €/m² | 100 m² | ↓ −1,6 % |
| T4 | 13 % | 5 478 €/m² | 82 m² | ↑ +4,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 815 €/m² | 107 m² | ↑ +14,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstBD GEORGES ESTRANGIN | 9 864 €/m² | 22 | ↓ −14,2 % |
| Zone EstALL DES HORIZONS | 6 448 €/m² | 168 | ↓ −0,8 % |
| Zone Sud-EstAV ANTOINE PERRIN | 5 038 €/m² | 572 | ↑ +5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 250 610 € | 5 221 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 332 000 € | 5 108 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 600 200 € | 6 669 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 170 000 € | 5 484 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 485 000 € | 5 389 € |
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)26/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 4 141 613 € | 17 257 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 172 100 € | 5 737 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 370 000 € | 4 458 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 360 000 € | 4 737 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 970 | 5 268 €/m² |
| 2024 | 1 582 | 5 087 €/m² |
| 2023 | 1 809 | 5 081 €/m² |
| 2022 | 2 006 | 4 835 €/m² |
| 2021 | 2 253 | 4 390 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
En médiane sur 12 mois, 4 833 €/m² pour un appartement et 8 503 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marseille 7e Arrondissement ?
Zone Nord-Est (9 864 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (5 038 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marseille 7e Arrondissement ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8
Marseille 7e Arrondissement, à 4 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tarascon | 2 000 € | ↑ +11,0 % | 497 | |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 082 € | ↑ +8,5 % | 662 | |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | |
| Plan-de-Cuques | 3 662 € | ↓ −5,1 % | 311 | |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 938 € | ↑ +1,5 % | 2367 | |
| Peypin | 3 897 € | ↑ +15,0 % | 199 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseille 7e Arrondissement. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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