Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marseille 7e Arrondissement, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 10 347 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 162 €/m² | 28 m² | −5,1 % | |
| T2 | 5 492 €/m² | 45 m² | +9,8 % | |
| T3 | 6 060 €/m² | 66 m² | +17,4 % | |
| T4 | 5 444 €/m² | 80 m² | −1,5 % | |
| T5+ | 10 130 €/m² | 130 m² | +65,7 % | |
| Maison | 8 256 €/m² | 102 m² | −0,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES HORIZONS | 6 667 €/m² | 63 | +6,2 % |
| Zone Sud-EstAV ANTOINE PERRIN | 5 182 €/m² | 241 | +5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 347. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 65 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 250 610 € | 5 221 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 65 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 65 m² | 332 000 € | 5 108 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 485 000 € | 5 389 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 64 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 90 m² | 600 200 € | 6 669 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 62 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 50 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 240 m² | 4 141 613 € | 17 257 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 172 100 € | 5 737 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 400 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 64 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 218 | 5 596 €/m² | 9 601 €/m² |
| 2025-11 | 96 | 5 030 €/m² | 7 386 €/m² |
| 2025-10 | 224 | 6 618 €/m² | 8 271 €/m² |
| 2025-09 | 155 | 5 182 €/m² | 8 134 €/m² |
| 2025-08 | 84 | 5 676 €/m² | 7 817 €/m² |
| 2025-07 | 210 | 5 355 €/m² | 7 240 €/m² |
| 2025-06 | 192 | 5 145 €/m² | 6 879 €/m² |
| 2025-05 | 125 | 4 594 €/m² | 9 873 €/m² |
| 2025-04 | 234 | 5 089 €/m² | 8 799 €/m² |
| 2025-03 | 146 | 5 121 €/m² | 8 326 €/m² |
| 2025-02 | 140 | 5 676 €/m² | 10 175 €/m² |
| 2025-01 | 146 | 5 366 €/m² | 6 862 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement s'établit à 4 833 €/m² sur 12 mois glissants, +6,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 503 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (6 667 €/m²) est le quartier le plus cher de Marseille 7e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 5 182 €/m².
Où investir en locatif à Marseille 7e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marseille 7e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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