Prix immobilier à Belcodène (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belcodène, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 419 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 112 €/m² | 38 m² | — | |
| Maison | 5 490 €/m² | 111 m² | +24,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 419. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 97 m² | 595 500 € | 6 139 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 320 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 215 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 244 m² | 669 750 € | 2 745 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 232 250 € | 6 112 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 565 000 € | 4 280 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 324 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 100 m² | 1 059 500 € | 10 595 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 135 m² | 607 000 € | 4 496 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (12 biens) | 336 m² | 475 000 € | 1 414 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 350 000 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 118 m² | 630 000 € | 5 339 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 145 m² | 800 765 € | 5 523 €/m² |
| 28/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 205 m² | 380 000 € | 1 854 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien | — | 492 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 6 139 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 5 490 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 6 112 €/m² | 5 515 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 10 595 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 4 496 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 5 337 €/m² | 6 013 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 5 431 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 4 378 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 4 425 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 4 512 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 4 083 €/m² |
| 2024-09 | 8 | — | 4 603 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belcodène ?
Le prix médian d'un appartement à Belcodène s'établit à 5 278 €/m² sur 12 mois glissants, +14,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 623 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belcodène ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belcodène ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belcodène ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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