Prix immobilier Belcodène (13)
Un appartement s'y vend 5 278 €/m² et une maison 4 623 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 419 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 6 139 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 6 139 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 5 490 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 6 112 €/m² | 5 515 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 10 595 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 4 496 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 5 337 €/m² | 6 013 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 5 431 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 4 378 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 4 425 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 4 512 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 4 083 €/m² | |
| septembre 2024 | 8 | 4 603 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 337 et 5 724 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 111 à 5 549 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 437 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 5 337 et 6 112 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 5 414 €/m² | 109 m² | ↑ +24,9 % |
| T3 | 11 % | 5 337 €/m² | 89 m² | ↓ −7,6 % |
| T2 | 5 % | 6 112 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 623 €/m² en tête de page, 5 414 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 595 500 € | 6 139 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces10/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 185 000 € | 1 869 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)05/11/2025 · 244 m² | 244 m² | 669 750 € | 2 745 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 232 250 € | 6 112 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 565 000 € | 4 280 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)12/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 1 059 500 € | 10 595 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 607 000 € | 4 496 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 3 pièces (12 biens)10/07/2025 · 336 m² | 336 m² | 475 000 € | 1 414 € |
| 26/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/06/2025 · 118 m² | 118 m² | 630 000 € | 5 339 € |
| 24/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/06/2025 · 145 m² | 145 m² | 800 765 € | 5 523 € |
| 28/04/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/04/2025 · 205 m² | 205 m² | 380 000 € | 1 854 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 64 | 5 724 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 85 | 5 115 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 57 | 4 705 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 59 | 4 603 €/m² |
| 2021 | 120 | 4 309 €/m² |
Deux comptes de ventes. 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belcodène ?
En médiane sur 12 mois, 5 278 €/m² pour un appartement et 4 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belcodène ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Belcodène, à 5 278 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cadolive | 3 286 € | ↑ +42,0 % | 59 | 5,4 km |
| Châteauneuf-le-Rouge | 4 878 € | ↑ +33,7 % | 103 | 7,5 km |
| Le Tholonet | 5 591 € | ↑ +326,1 % | 220 | 12,7 km |
| Puyloubier | 3 444 € | ↓ −50,3 % | 157 | 12,8 km |
| Vauvenargues | 4 414 € | ↑ +13,2 % | 35 | 15,7 km |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 4 096 € | 168 | 15,7 km | |
| Charleval | 3 621 € | ↓ −33,5 % | 105 | 42,9 km |
| Vernègues | 2 864 € | ↑ +137,4 % | 64 | 43,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belcodène. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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