Prix immobilier à Cadolive (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cadolive, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 341 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 15 266 €/m² | 40 m² | +492,6 % | |
| T3 | 3 658 €/m² | 74 m² | −13,2 % | |
| T5+ | 5 132 €/m² | 119 m² | +52,9 % | |
| Maison | 4 166 €/m² | 78 m² | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 341. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 274 910 € | 4 165 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 159 m² | 610 650 € | 3 841 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 341 500 € | 4 553 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 115 m² | 385 000 € | 3 348 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 18/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 201 630 € | 2 762 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 446 150 € | 6 029 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 79 m² | 187 379 € | 2 372 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 692 500 € | 5 723 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 422 400 € | 5 215 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 380 000 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 151 m² | 439 900 € | 2 913 €/m² |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 0 p. (2 biens) | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 180 m² | 419 550 € | 2 331 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 110 m² | 620 000 € | 5 636 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 10 199 €/m² | 4 165 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 4 553 €/m² | 3 516 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 3 757 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 2 762 €/m² | — |
| 2025-08 | 6 | — | 4 200 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 3 113 €/m² | 5 469 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 913 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 3 356 €/m² | 4 179 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 4 324 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 6 388 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 4 803 €/m² | — |
| 2024-12 | 7 | 3 187 €/m² | 4 306 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cadolive ?
Le prix médian d'un appartement à Cadolive s'établit à 3 286 €/m² sur 12 mois glissants, +46,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 239 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cadolive ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cadolive ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cadolive ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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