Prix immobilier Aix-en-Provence (13)
Un appartement s'y vend 4 930 €/m² et une maison 6 633 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 36 168 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 151 €/m² et la maison 6 726 €/m². Chaque mois ne compte que 360 à 729 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 579 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 703 | 5 151 €/m² | 6 726 €/m² |
| novembre 2025 | 521 | 5 050 €/m² | 5 706 €/m² |
| octobre 2025 | 531 | 5 003 €/m² | 6 229 €/m² |
| septembre 2025 | 675 | 4 858 €/m² | 7 687 €/m² |
| août 2025 | 360 | 4 945 €/m² | 8 262 €/m² |
| juillet 2025 | 729 | 4 947 €/m² | 6 857 €/m² |
| juin 2025 | 596 | 5 303 €/m² | 6 638 €/m² |
| mai 2025 | 387 | 4 881 €/m² | 7 273 €/m² |
| avril 2025 | 683 | 4 827 €/m² | 6 000 €/m² |
| mars 2025 | 485 | 5 038 €/m² | 6 592 €/m² |
| février 2025 | 528 | 5 155 €/m² | 6 862 €/m² |
| janvier 2025 | 381 | 4 822 €/m² | 5 871 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 016 et 6 261 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 5 348 €/m², avec 2200 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 348 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 625 et 48 649 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 22 % | 6 742 €/m² | 120 m² | ↑ +2,1 % |
| T3 | 21 % | 4 755 €/m² | 66 m² | ↑ +1,6 % |
| Studio, T1 | 20 % | 5 640 €/m² | 23 m² | ↓ −1,5 % |
| T2 | 17 % | 5 245 €/m² | 44 m² | ↑ +0,9 % |
| T4 | 15 % | 4 286 €/m² | 81 m² | ↑ +1,9 % |
| T5+ | 5 % | 4 252 €/m² | 95 m² | ↓ −4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 13540 | 5 839 €/m² | 41 | ↑ +4,3 % |
| Quartier 13100 | 5 190 €/m² | 1185 | ↓ −3,1 % |
| Quartier 13080 | 5 000 €/m² | 41 | ↓ −2,1 % |
| Quartier 13290 | 4 827 €/m² | 46 | ↑ +8,8 % |
| Quartier 13090 | 4 576 €/m² | 813 | ↑ +4,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 39 106 € | 1 955 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 97 802 € | 2 274 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 45 000 € | 1 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 43 000 € | 1 870 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)30/12/2025 · 990 m² | 990 m² | 4 000 000 € | 4 040 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 524 040 € | 6 806 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 303 800 € | 4 603 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 336 650 € | 4 372 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 376 000 € | 4 642 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 113 000 € | 7 063 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)30/12/2025 · 203 m² | 203 m² | 1 170 000 € | 5 764 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 374 900 € | 5 680 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)30/12/2025 · 516 m² | 516 m² | 900 000 € | 1 744 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 163 000 € | 3 075 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 579 | 4 975 €/m² |
| 2024 | 5 296 | 4 960 €/m² |
| 2023 | 6 103 | 5 197 €/m² |
| 2022 | 7 805 | 4 980 €/m² |
| 2021 | 7 788 | 4 776 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
En médiane sur 12 mois, 4 930 €/m² pour un appartement et 6 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Aix-en-Provence ?
Quartier 13540 (5 839 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 13090 (4 576 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Aix-en-Provence ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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