Prix immobilier à Aix-en-Provence (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aix-en-Provence, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 36 168 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 485 €/m² | 23 m² | −4,2 % | |
| T2 | 5 371 €/m² | 43 m² | +4,2 % | |
| T3 | 4 733 €/m² | 66 m² | −0,4 % | |
| T4 | 4 390 €/m² | 83 m² | +4,0 % | |
| T5+ | 3 596 €/m² | 94 m² | −16,6 % | |
| Maison | 6 800 €/m² | 126 m² | +4,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 13290 | 5 830 €/m² | 21 | +29,2 % |
| Quartier 13540 | 5 738 €/m² | 20 | −1,6 % |
| Quartier 13100 | 5 138 €/m² | 493 | −2,7 % |
| Quartier 13090 | 4 635 €/m² | 320 | +3,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 36 168. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 97 802 € | 2 274 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 39 106 € | 1 955 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 43 000 € | 1 870 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 113 000 € | 7 063 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 524 040 € | 6 806 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 336 650 € | 4 372 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 81 m² | 376 000 € | 4 642 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 990 m² | 4 000 000 € | 4 040 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 374 900 € | 5 680 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 516 m² | 900 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 303 800 € | 4 603 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 163 000 € | 3 075 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 203 m² | 1 170 000 € | 5 764 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 703 | 5 151 €/m² | 6 726 €/m² |
| 2025-11 | 521 | 5 050 €/m² | 5 706 €/m² |
| 2025-10 | 531 | 5 003 €/m² | 6 229 €/m² |
| 2025-09 | 675 | 4 858 €/m² | 7 687 €/m² |
| 2025-08 | 360 | 4 945 €/m² | 8 262 €/m² |
| 2025-07 | 729 | 4 947 €/m² | 6 857 €/m² |
| 2025-06 | 596 | 5 303 €/m² | 6 638 €/m² |
| 2025-05 | 387 | 4 881 €/m² | 7 273 €/m² |
| 2025-04 | 683 | 4 827 €/m² | 6 000 €/m² |
| 2025-03 | 485 | 5 038 €/m² | 6 592 €/m² |
| 2025-02 | 528 | 5 155 €/m² | 6 862 €/m² |
| 2025-01 | 381 | 4 822 €/m² | 5 871 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aix-en-Provence.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aix-en-Provence ?
Le prix médian d'un appartement à Aix-en-Provence s'établit à 4 930 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 633 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 13290 (5 830 €/m²) est le quartier le plus cher de Aix-en-Provence. À l'opposé, Quartier 13090 propose les prix d'entrée autour de 4 635 €/m².
Où investir en locatif à Aix-en-Provence ?
Les zones comme Quartier 13090 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Aix-en-Provence ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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