Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marseille 10e Arrondissement, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 12 915 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 974 €/m² | 27 m² | +7,5 % | |
| T2 | 3 130 €/m² | 43 m² | −3,4 % | |
| T3 | 2 750 €/m² | 60 m² | +3,9 % | |
| T4 | 2 338 €/m² | 76 m² | +3,9 % | |
| T5+ | 2 294 €/m² | 89 m² | +12,1 % | |
| Maison | 5 349 €/m² | 86 m² | +22,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV BENJAMIN DELESSERT | 2 873 €/m² | 92 | −10,9 % |
| Zone Nord-EstALL DE SAINT | 2 607 €/m² | 27 | −3,2 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 600 €/m² | 51 | −2,7 % |
| Zone NordBD PAUL CLAUDEL | 2 463 €/m² | 42 | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 915. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 127 500 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 46 m² | 97 000 € | 2 109 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 439 050 € | 4 989 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 138 150 € | 2 093 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 63 m² | 179 000 € | 2 841 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 155 000 € | 2 672 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 169 000 € | 2 864 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 91 m² | 275 000 € | 3 022 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 292 000 € | 4 867 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 379 900 € | 4 085 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 108 000 € | 1 929 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 62 m² | 500 000 € | 8 065 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 243 | 2 758 €/m² | 5 427 €/m² |
| 2025-11 | 174 | 2 581 €/m² | 5 229 €/m² |
| 2025-10 | 182 | 2 747 €/m² | 4 545 €/m² |
| 2025-09 | 196 | 2 851 €/m² | 5 469 €/m² |
| 2025-08 | 149 | 3 127 €/m² | 3 271 €/m² |
| 2025-07 | 207 | 3 232 €/m² | 5 007 €/m² |
| 2025-06 | 148 | 2 813 €/m² | 4 901 €/m² |
| 2025-05 | 158 | 2 677 €/m² | 4 943 €/m² |
| 2025-04 | 202 | 2 557 €/m² | 4 364 €/m² |
| 2025-03 | 171 | 2 624 €/m² | 5 652 €/m² |
| 2025-02 | 117 | 2 639 €/m² | 4 917 €/m² |
| 2025-01 | 122 | 2 435 €/m² | 3 997 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 10e Arrondissement s'établit à 2 714 €/m² sur 12 mois glissants, −1,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 714 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 873 €/m²) est le quartier le plus cher de Marseille 10e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 463 €/m².
Où investir en locatif à Marseille 10e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marseille 10e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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