Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement (13)
Un appartement s'y vend 2 714 €/m² et une maison 4 714 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 12 915 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 758 €/m² et la maison 5 427 €/m². Chaque mois ne compte que 117 à 243 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 069 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 243 | 2 758 €/m² | 5 427 €/m² |
| novembre 2025 | 174 | 2 581 €/m² | 5 229 €/m² |
| octobre 2025 | 182 | 2 747 €/m² | 4 545 €/m² |
| septembre 2025 | 196 | 2 851 €/m² | 5 469 €/m² |
| août 2025 | 149 | 3 127 €/m² | 3 271 €/m² |
| juillet 2025 | 207 | 3 232 €/m² | 5 007 €/m² |
| juin 2025 | 148 | 2 813 €/m² | 4 901 €/m² |
| mai 2025 | 158 | 2 677 €/m² | 4 943 €/m² |
| avril 2025 | 202 | 2 557 €/m² | 4 364 €/m² |
| mars 2025 | 171 | 2 624 €/m² | 5 652 €/m² |
| février 2025 | 117 | 2 639 €/m² | 4 917 €/m² |
| janvier 2025 | 122 | 2 435 €/m² | 3 997 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 218 et 3 510 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 479 à 4 011 €/m², avec 693 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 533 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 574 et 35 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 2 650 €/m² | 61 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 23 % | 3 230 €/m² | 41 m² | ↑ +8,5 % |
| T4 | 19 % | 2 321 €/m² | 76 m² | ↑ +5,5 % |
| Studio, T1 | 14 % | 3 647 €/m² | 24 m² | ↑ +2,3 % |
| Maison | 9 % | 4 943 €/m² | 72 m² | ↑ +10,1 % |
| T5+ | 5 % | 2 079 €/m² | 90 m² | ↑ +1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV BENJAMIN DELESSERT | 3 073 €/m² | 272 | ↑ +1,3 % |
| Zone OuestAV DE LA | 2 951 €/m² | 81 | ↑ +6,4 % |
| Zone SudAV COMTESSE LILY | 2 945 €/m² | 39 | ↓ −1,0 % |
| Zone Nord-EstALL DE SAINT | 2 681 €/m² | 77 | ↑ +7,8 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 672 €/m² | 170 | ↑ +11,3 % |
| Zone EstBD BONIFAY | 2 564 €/m² | 59 | ↑ +17,1 % |
| Zone NordBD PAUL CLAUDEL | 2 462 €/m² | 102 | ↑ +2,7 % |
| Zone Sud-EstAV ELLEON | 2 321 €/m² | 71 | ↓ −5,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 225 000 € | 2 961 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 40 000 € | 755 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 127 500 € | 2 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 97 000 € | 2 109 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 439 050 € | 4 989 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 138 150 € | 2 093 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 155 000 € | 2 672 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 169 000 € | 2 864 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 275 000 € | 3 022 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 292 000 € | 4 867 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 379 900 € | 4 085 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 108 000 € | 1 929 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 500 000 € | 8 065 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 069 | 2 712 €/m² |
| 2024 | 1 960 | 2 674 €/m² |
| 2023 | 2 189 | 2 869 €/m² |
| 2022 | 3 025 | 2 799 €/m² |
| 2021 | 2 657 | 2 643 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 4 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marseille 10e Arrondissement ?
Zone Sud-Ouest (3 073 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 321 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marseille 10e Arrondissement ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8
Marseille 10e Arrondissement, à 2 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tarascon | 2 000 € | ↑ +11,0 % | 497 | |
| Marseille 7e Arrondissement | 4 833 € | ↑ +4,1 % | 1949 | |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 082 € | ↑ +8,5 % | 662 | |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | |
| Plan-de-Cuques | 3 662 € | ↓ −5,1 % | 311 | |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 938 € | ↑ +1,5 % | 2367 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseille 10e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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