Prix immobilier à Villenave-d'Ornon (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villenave-d'Ornon, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 7 830 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 250 €/m² | 20 m² | +53,9 % | |
| T2 | 3 337 €/m² | 42 m² | −4,8 % | |
| T3 | 3 279 €/m² | 62 m² | +2,4 % | |
| T4 | 2 335 €/m² | 62 m² | −23,5 % | |
| Maison | 3 417 €/m² | 85 m² | −2,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL MICHEL SERRES | 3 279 €/m² | 29 | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 830. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (10 biens) | 268 m² | 520 000 € | 1 940 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 122 500 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 318 100 € | 3 150 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 262 820 € | 3 982 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 156 200 € | 2 367 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 293 500 € | 3 579 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 208 000 € | 3 410 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 272 900 € | 3 288 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 139 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 407 900 € | 4 120 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 736 m² | 1 624 308 € | 2 207 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 389 800 € | 3 419 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 245 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 299 000 € | 3 147 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 154 206 € | 2 203 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 162 | 3 283 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2025-11 | 100 | 3 242 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2025-10 | 2307 | 3 279 €/m² | 3 222 €/m² |
| 2025-09 | 127 | 3 272 €/m² | 3 575 €/m² |
| 2025-08 | 126 | 3 374 €/m² | 3 639 €/m² |
| 2025-07 | 145 | 3 299 €/m² | 3 534 €/m² |
| 2025-06 | 140 | 3 378 €/m² | 3 451 €/m² |
| 2025-05 | 77 | 3 244 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-04 | 123 | 3 115 €/m² | 3 544 €/m² |
| 2025-03 | 116 | 3 412 €/m² | 3 509 €/m² |
| 2025-02 | 102 | 3 266 €/m² | 3 482 €/m² |
| 2025-01 | 89 | 3 590 €/m² | 3 281 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villenave-d'Ornon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian d'un appartement à Villenave-d'Ornon s'établit à 3 469 €/m² sur 12 mois glissants, −2,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 756 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 279 €/m²) est le quartier le plus cher de Villenave-d'Ornon.
Où investir en locatif à Villenave-d'Ornon ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villenave-d'Ornon ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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