Prix immobilier Eysines (33)
Un appartement s'y vend 3 535 €/m² et une maison 3 834 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 357 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 529 €/m² et la maison 3 369 €/m². Chaque mois ne compte que 43 à 1049 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 883 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 101 | 3 529 €/m² | 3 369 €/m² |
| novembre 2025 | 56 | 3 357 €/m² | 3 519 €/m² |
| octobre 2025 | 1049 | 2 874 €/m² | 3 822 €/m² |
| septembre 2025 | 66 | 3 742 €/m² | 3 299 €/m² |
| août 2025 | 69 | 3 291 €/m² | 3 893 €/m² |
| juillet 2025 | 115 | 3 324 €/m² | 3 590 €/m² |
| juin 2025 | 77 | 3 218 €/m² | 3 696 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 3 333 €/m² | 3 526 €/m² |
| avril 2025 | 111 | 3 505 €/m² | 3 827 €/m² |
| mars 2025 | 69 | 3 353 €/m² | 3 583 €/m² |
| février 2025 | 72 | 3 170 €/m² | 3 638 €/m² |
| janvier 2025 | 55 | 3 500 €/m² | 3 258 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 027 et 3 645 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 948 à 3 463 €/m², avec 129 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 516 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 913 et 23 014 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 3 654 €/m² | 89 m² | ↑ +1,6 % |
| T2 | 22 % | 3 516 €/m² | 42 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 16 % | 3 189 €/m² | 61 m² | ↓ −4,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 095 €/m² | 29 m² | ↓ −7,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 987 €/m² | 82 m² | ↓ −19,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL FRANCOIS ARAGO | 3 710 €/m² | 23 | ↑ +0,3 % |
| Zone Sud-OuestALL DE L | 3 500 €/m² | 27 | ↓ −0,3 % |
| Zone SudALL DU MOULIN | 3 303 €/m² | 57 | ↓ −1,6 % |
| Zone Sud-EstALL ANDRE BRETON | 2 905 €/m² | 22 | ↓ −15,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 139 000 € | 5 346 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 365 500 € | 3 293 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 486 700 € | 1 511 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 159 070 € | 3 181 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 143 500 € | 3 337 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 365 000 € | 4 451 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 230 000 € | 1 447 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 485 000 € | 5 215 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 159 000 € | 3 878 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 365 830 € | 2 439 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 883 | 3 343 €/m² |
| 2024 | 798 | 3 479 €/m² |
| 2023 | 893 | 3 621 €/m² |
| 2022 | 1 132 | 3 625 €/m² |
| 2021 | 1 181 | 3 584 €/m² |
Deux comptes de ventes. 1 883 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 898.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eysines ?
En médiane sur 12 mois, 3 535 €/m² pour un appartement et 3 834 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Eysines ?
Zone Nord-Est (3 710 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 905 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Eysines ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Eysines, à 3 535 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 3,6 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 3,7 km |
| Blanquefort | 3 210 € | ↓ −7,6 % | 477 | 5,6 km |
| Cenon | 3 175 € | ↓ −4,9 % | 842 | 10,1 km |
| Lormont | 2 644 € | ↑ +8,4 % | 548 | 10,1 km |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 684 € | ↑ +6,3 % | 1131 | 10,8 km |
| Floirac | 3 214 € | ↓ −5,6 % | 404 | 11,1 km |
| Bègles | 3 515 € | ↑ +3,3 % | 1151 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eysines. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Eysines
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.