Prix immobilier à Eysines (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Eysines, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 5 357 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 725 €/m² | 25 m² | −48,0 % | |
| T2 | 3 579 €/m² | 42 m² | +2,1 % | |
| T3 | 3 138 €/m² | 62 m² | −2,8 % | |
| T4 | 3 182 €/m² | 82 m² | −4,4 % | |
| Maison | 3 626 €/m² | 90 m² | −0,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DU MOULIN | 3 357 €/m² | 21 | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 357. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 139 000 € | 5 346 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 111 m² | 365 500 € | 3 293 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 143 500 € | 3 337 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 159 070 € | 3 181 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 322 m² | 486 700 € | 1 511 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 150 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 365 000 € | 4 451 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 7 900 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 159 m² | 230 000 € | 1 447 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 93 m² | 485 000 € | 5 215 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 365 830 € | 2 439 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 159 000 € | 3 878 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 78 m² | 400 000 € | 5 128 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 276 700 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 101 | 3 529 €/m² | 3 369 €/m² |
| 2025-11 | 56 | 3 357 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2025-10 | 1049 | 2 874 €/m² | 3 822 €/m² |
| 2025-09 | 66 | 3 742 €/m² | 3 299 €/m² |
| 2025-08 | 69 | 3 291 €/m² | 3 893 €/m² |
| 2025-07 | 115 | 3 324 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-06 | 77 | 3 218 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 3 333 €/m² | 3 526 €/m² |
| 2025-04 | 111 | 3 505 €/m² | 3 827 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 3 353 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2025-02 | 72 | 3 170 €/m² | 3 638 €/m² |
| 2025-01 | 55 | 3 500 €/m² | 3 258 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Eysines.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Eysines ?
Le prix médian d'un appartement à Eysines s'établit à 3 535 €/m² sur 12 mois glissants, −2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 834 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 357 €/m²) est le quartier le plus cher de Eysines.
Où investir en locatif à Eysines ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Eysines ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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