Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-André-de-Cubzac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 3 435 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 18 333 €/m² | 30 m² | −7,5 % | |
| T2 | 2 847 €/m² | 40 m² | +4,6 % | |
| T3 | 3 310 €/m² | 55 m² | +31,1 % | |
| T4 | 1 929 €/m² | 78 m² | −4,2 % | |
| Maison | 2 697 €/m² | 93 m² | +8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 435. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 106 000 € | 2 944 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 212 120 € | 1 964 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 93 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 268 260 € | 3 156 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 251 768 € | 3 546 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 77 m² | 172 000 € | 2 234 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 137 100 € | 1 632 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 247 500 € | 3 094 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 275 050 € | 2 778 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 237 000 € | 2 155 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 314 m² | 223 730 € | 713 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 93 m² | 217 000 € | 2 333 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 187 400 € | 2 258 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 111 m² | 315 000 € | 2 838 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 125 m² | 359 000 € | 2 872 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 1 910 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 57 m² | 120 370 € | 2 112 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 4 025 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 3 733 €/m² | 2 234 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 12 222 €/m² | 2 527 €/m² |
| 2025-10 | 58 | 2 128 €/m² | 2 976 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 455 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 2 316 €/m² | 2 707 €/m² |
| 2025-07 | 111 | 2 260 €/m² | 2 451 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 2 512 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 2 946 €/m² | 2 563 €/m² |
| 2025-04 | 56 | 2 505 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 2 422 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 2 612 €/m² | 2 437 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 2 303 €/m² | 2 720 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-André-de-Cubzac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-de-Cubzac s'établit à 2 536 €/m² sur 12 mois glissants, +9,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 632 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-André-de-Cubzac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-André-de-Cubzac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Cubzac ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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