Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac (33)
Un appartement s'y vend 2 536 €/m² et une maison 2 632 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 435 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 733 €/m² et la maison 2 234 €/m². Chaque mois ne compte que 23 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 523 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 3 733 €/m² | 2 234 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 12 222 €/m² | 2 527 €/m² |
| octobre 2025 | 58 | 2 128 €/m² | 2 976 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 2 455 €/m² | 2 461 €/m² |
| août 2025 | 43 | 2 316 €/m² | 2 707 €/m² |
| juillet 2025 | 111 | 2 260 €/m² | 2 451 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 2 512 €/m² | 2 254 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 2 946 €/m² | 2 563 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 2 505 €/m² | 2 193 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 2 422 €/m² | 2 205 €/m² |
| février 2025 | 35 | 2 612 €/m² | 2 437 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 2 303 €/m² | 2 720 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 357 et 3 316 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 833 à 4 038 €/m², avec 78 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 205 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 806 et 18 333 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 464 €/m² | 98 m² | ↓ −5,5 % |
| T3 | 14 % | 2 610 €/m² | 56 m² | ↓ −3,8 % |
| T2 | 13 % | 2 724 €/m² | 39 m² | ↑ +0,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 006 €/m² | 78 m² | ↓ −5,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 18 333 €/m² | 30 m² | ↑ +71,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 632 €/m² en tête de page, 2 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 106 000 € | 2 944 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 212 120 € | 1 964 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 251 768 € | 3 546 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 268 260 € | 3 156 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 172 000 € | 2 234 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 137 100 € | 1 632 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 247 500 € | 3 094 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 275 050 € | 2 778 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 314 m² | 314 m² | 223 730 € | 713 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 237 000 € | 2 155 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 217 000 € | 2 333 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 187 400 € | 2 258 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 315 000 € | 2 838 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 359 000 € | 2 872 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces21/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 120 370 € | 2 112 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 523 | 2 480 €/m² |
| 2024 | 456 | 2 327 €/m² |
| 2023 | 562 | 2 475 €/m² |
| 2022 | 806 | 2 533 €/m² |
| 2021 | 815 | 2 297 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?
En médiane sur 12 mois, 2 536 €/m² pour un appartement et 2 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Cubzac ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-André-de-Cubzac, à 2 536 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ambarès-et-Lagrave | 7 750 € | ↓ −2,1 % | 564 | 6,8 km |
| Saint-Loubès | 3 174 € | ↓ −43,7 % | 443 | 8,1 km |
| Izon | 6 498 € | ↓ −79,9 % | 250 | 10,6 km |
| Carbon-Blanc | 2 729 € | ↓ −0,4 % | 415 | 11,4 km |
| Bassens | 3 056 € | ↑ +5,2 % | 257 | 12,0 km |
| Parempuyre | 3 400 € | ↓ −0,6 % | 378 | 12,3 km |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 155 € | ↑ +3,7 % | 334 | 15,6 km |
| Blanquefort | 3 210 € | ↓ −7,6 % | 477 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-Cubzac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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