Prix immobilier à Carbon-Blanc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carbon-Blanc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 443 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 995 €/m² | 52 m² | −0,2 % | |
| T3 | 2 661 €/m² | 68 m² | +12,0 % | |
| T4 | 45 882 €/m² | 83 m² | +2252,9 % | |
| T5+ | 2 277 €/m² | 82 m² | +102,9 % | |
| Maison | 2 773 €/m² | 94 m² | −8,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU MAL | 46 435 €/m² | 33 | +1979,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 443. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (70 biens) | — | 9 413 172 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 121 m² | 303 000 € | 2 504 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 81 m² | 193 400 € | 2 388 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (46 biens) | 2 134 m² | 3 900 000 € | 1 828 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 321 850 € | 3 925 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 522 m² | 1 225 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 70 m² | 166 800 € | 2 383 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 343 000 € | 5 044 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 3 400 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 82 m² | 177 711 € | 2 167 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 239 445 € | 3 280 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 6 537 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 108 m² | 281 500 € | 2 606 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 142 m² | 377 600 € | 2 659 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 146 767 € | 2 995 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 239 950 € | 2 727 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 212 000 € | 1 277 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 137 | 45 882 €/m² | 2 943 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 661 €/m² | 2 607 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 2 349 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 2 773 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-08 | 89 | 2 701 €/m² | 3 008 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 2 615 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 154 €/m² | 2 919 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 3 000 €/m² | 3 097 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 2 298 €/m² | 3 021 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 058 €/m² | 4 214 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 2 417 €/m² | — |
| 2025-01 | 8 | 2 069 €/m² | 2 936 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Carbon-Blanc.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carbon-Blanc ?
Le prix médian d'un appartement à Carbon-Blanc s'établit à 2 729 €/m² sur 12 mois glissants, +18,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 067 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (46 435 €/m²) est le quartier le plus cher de Carbon-Blanc.
Où investir en locatif à Carbon-Blanc ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Carbon-Blanc ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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