Prix immobilier à Le Taillan-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Taillan-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 444 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 20 675 €/m² | 38 m² | +517,5 % | |
| T3 | 3 615 €/m² | 62 m² | −0,2 % | |
| T4 | 4 850 €/m² | 162 m² | +18,8 % | |
| T5+ | 2 145 €/m² | 115 m² | — | |
| Maison | 3 722 €/m² | 96 m² | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 444. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 267 m² | 560 000 € | 2 097 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 135 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 195 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 131 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 318 010 € | 3 614 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 219 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 212 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 186 563 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 159 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 99 m² | 320 000 € | 3 232 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 179 300 € | 2 939 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 371 000 € | 3 747 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 270 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 131 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 212 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 3 457 €/m² | 3 614 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 3 281 €/m² | 3 514 €/m² |
| 2025-10 | 202 | 4 850 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 3 530 €/m² | 3 727 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 3 763 €/m² | 3 842 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 3 093 €/m² | 3 177 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 3 663 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 3 449 €/m² | 3 469 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 3 333 €/m² | 3 340 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 3 036 €/m² |
| 2025-02 | 44 | 4 444 €/m² | 3 395 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 2 642 €/m² | 3 523 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Taillan-Médoc.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Le Taillan-Médoc s'établit à 3 616 €/m² sur 12 mois glissants, +8,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 698 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Taillan-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Taillan-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Taillan-Médoc ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.