Prix immobilier Le Taillan-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 3 616 €/m² et une maison 3 698 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 444 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 457 €/m² et la maison 3 614 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 202 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 570 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 3 457 €/m² | 3 614 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 3 281 €/m² | 3 514 €/m² |
| octobre 2025 | 202 | 4 850 €/m² | 3 645 €/m² |
| septembre 2025 | 43 | 3 530 €/m² | 3 727 €/m² |
| août 2025 | 26 | 3 763 €/m² | 3 842 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 3 093 €/m² | 3 177 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 3 663 €/m² | 3 423 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 3 449 €/m² | 3 469 €/m² |
| avril 2025 | 30 | 3 333 €/m² | 3 340 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 3 036 €/m² | |
| février 2025 | 44 | 4 444 €/m² | 3 395 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 642 €/m² | 3 523 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 294 et 4 144 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 353 à 4 389 €/m², avec 43 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 036 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 145 et 20 675 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 3 487 €/m² | 96 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 10 % | 3 475 €/m² | 61 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 5 % | 3 819 €/m² | 38 m² | ↑ +14,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 484 €/m² | 124 m² | ↑ +9,6 % |
| T5+ | 1 % | 2 145 €/m² | 115 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 698 €/m² en tête de page, 3 487 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 267 m² | 267 m² | 560 000 € | 2 097 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 318 010 € | 3 614 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces20/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 135 000 € | 1 286 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 320 000 € | 3 232 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 179 300 € | 2 939 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 371 000 € | 3 747 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 570 | 3 457 €/m² |
| 2024 | 357 | 3 463 €/m² |
| 2023 | 478 | 3 537 €/m² |
| 2022 | 582 | 3 769 €/m² |
| 2021 | 448 | 3 566 €/m² |
Deux comptes de ventes. 570 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 447.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Taillan-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 3 616 €/m² pour un appartement et 3 698 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Taillan-Médoc ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Taillan-Médoc, à 3 616 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Haillan | 3 641 € | ↓ −0,4 % | 531 | 4,7 km |
| Le Pian-Médoc | 3 695 € | ↑ +3,0 % | 271 | 4,8 km |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 440 € | ↓ −0,5 % | 280 | 6,0 km |
| Parempuyre | 3 400 € | ↓ −0,6 % | 378 | 8,8 km |
| Ludon-Médoc | 2 889 € | ↓ −48,1 % | 166 | 10,4 km |
| Bassens | 3 056 € | ↑ +5,2 % | 257 | 12,0 km |
| Martignas-sur-Jalle | 3 714 € | ↓ −7,9 % | 307 | 12,2 km |
| Carbon-Blanc | 2 729 € | ↓ −0,4 % | 415 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Taillan-Médoc. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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