Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-d'Illac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 966 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 625 €/m² | 20 m² | — | |
| T2 | 3 494 €/m² | 41 m² | −4,5 % | |
| T3 | 3 714 €/m² | 60 m² | +5,3 % | |
| T4 | 2 655 €/m² | 140 m² | −27,4 % | |
| Maison | 3 216 €/m² | 104 m² | −7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 966. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 384 300 € | 3 099 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 367 450 € | 3 828 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 209 750 € | 3 746 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 141 000 € | 3 525 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 32 142 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 18 583 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 193 406 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 740 656 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 255 m² | 373 899 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 248 878 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 050 811 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 227 868 € | — |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 188 m² | 310 000 € | 1 649 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 86 m² | 45 380 € | 528 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 352 500 € | 3 422 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 3 635 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 3 802 €/m² |
| 2025-10 | 398 | 3 640 €/m² | 2 998 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 3 578 €/m² | 2 841 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 3 527 €/m² | 3 818 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 3 730 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 3 584 €/m² | 3 689 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 3 910 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 3 912 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 3 631 €/m² | 3 824 €/m² |
| 2025-02 | 51 | 3 380 €/m² | 3 868 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 3 573 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Jean-d'Illac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-d'Illac s'établit à 3 798 €/m² sur 12 mois glissants, −2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 782 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-d'Illac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-d'Illac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Illac ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Jean-d'Illac ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.