Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac (33)
Un appartement s'y vend 3 798 €/m² et une maison 3 782 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 966 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 635 €/m² et la maison 3 261 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 398 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 767 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 3 635 €/m² | 3 261 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 802 €/m² | |
| octobre 2025 | 398 | 3 640 €/m² | 2 998 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 3 578 €/m² | 2 841 €/m² |
| août 2025 | 26 | 3 527 €/m² | 3 818 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 3 730 €/m² | 4 170 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 3 584 €/m² | 3 689 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 3 910 €/m² | 3 310 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 3 912 €/m² | 2 766 €/m² |
| mars 2025 | 29 | 3 631 €/m² | 3 824 €/m² |
| février 2025 | 51 | 3 380 €/m² | 3 868 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 3 573 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 291 et 3 981 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 451 à 3 695 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 655 et 18 584 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 542 €/m² | 112 m² | ↓ −1,1 % |
| T3 | 18 % | 3 584 €/m² | 60 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 13 % | 3 610 €/m² | 41 m² | ↓ −1,5 % |
| Studio, T1 | 2 % | 11 625 €/m² | 20 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 655 €/m² | 140 m² | ↓ −27,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 782 €/m² en tête de page, 3 542 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 384 300 € | 3 099 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 132 000 € | 3 143 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 367 450 € | 3 828 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 141 000 € | 3 525 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 209 750 € | 3 746 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 1 255 m² | 1 255 m² | 373 899 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 45 380 € | 528 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 310 000 € | 1 649 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 352 500 € | 3 422 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 160 000 € | 1 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 767 | 3 633 €/m² |
| 2024 | 340 | 3 610 €/m² |
| 2023 | 303 | 4 150 €/m² |
| 2022 | 384 | 4 024 €/m² |
| 2021 | 419 | 3 866 €/m² |
Deux comptes de ventes. 767 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 413.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?
En médiane sur 12 mois, 3 798 €/m² pour un appartement et 3 782 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Illac ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-d'Illac, à 3 798 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 3 714 € | ↓ −7,9 % | 307 | 5,4 km |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 10,9 km |
| Le Haillan | 3 641 € | ↓ −0,4 % | 531 | 12,9 km |
| Canéjan | 4 214 € | ↑ +6,9 % | 113 | 13,1 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 13,3 km |
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 14,3 km |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 440 € | ↓ −0,5 % | 280 | 16,1 km |
| Le Taillan-Médoc | 3 616 € | ↑ +3,4 % | 447 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-d'Illac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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