Prix immobilier Marcheprime (33)
Un appartement s'y vend 3 200 €/m² et une maison 3 511 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 023 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 372 €/m² et la maison 2 957 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 4 372 €/m² | 2 957 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | ||
| octobre 2025 | 7 | 3 344 €/m² | 3 220 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 3 636 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 4 012 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 433 €/m² | 3 912 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 3 227 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 3 528 €/m² | 3 243 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 2 829 €/m² | 2 370 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 2 978 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 4 003 €/m² | 3 352 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 696 €/m² | 3 548 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 124 et 3 609 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 489 à 3 706 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 217 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 608 et 4 500 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 287 €/m² | 77 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 11 % | 3 582 €/m² | 43 m² | ↓ −5,0 % |
| T3 | 5 % | 3 020 €/m² | 64 m² | ↓ −10,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 511 €/m² en tête de page, 3 287 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (44 biens)23/12/2025 · 3 201 m² | 3 201 m² | 7 600 000 € | 2 374 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 304 000 € | 2 286 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 283 000 € | 3 628 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 188 000 € | 4 372 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 312 000 € | 2 862 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 220 700 € | 3 344 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 364 900 € | 3 577 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 312 796 € | 4 227 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/08/2025 · 149 m² | 149 m² | 489 800 € | 3 287 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces08/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 320 960 € | 4 012 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 345 970 € | 3 844 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/07/2025 · 69 m² | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | 3 480 €/m² |
| 2024 | 149 | 3 490 €/m² |
| 2023 | 111 | 3 404 €/m² |
| 2022 | 253 | 2 968 €/m² |
| 2021 | 240 | 3 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcheprime ?
En médiane sur 12 mois, 3 200 €/m² pour un appartement et 3 511 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcheprime ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marcheprime, à 3 200 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Barp | 3 310 € | ↑ +0,4 % | 276 | 12,1 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 12,4 km |
| Martignas-sur-Jalle | 3 714 € | ↓ −7,9 % | 307 | 16,4 km |
| Canéjan | 4 214 € | ↑ +6,9 % | 113 | 16,7 km |
| Saucats | 2 945 € | 181 | 18,3 km | |
| Salles | 3 383 € | ↓ −10,7 % | 554 | 18,8 km |
| Arès | 4 683 € | ↑ +1,4 % | 361 | 21,0 km |
| Belin-Béliet | 2 854 € | ↑ +6,1 % | 494 | 23,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcheprime. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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