Prix immobilier à Marcheprime (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcheprime, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 023 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 004 €/m² | 43 m² | +15,0 % | |
| T3 | 3 344 €/m² | 66 m² | +7,8 % | |
| Maison | 3 628 €/m² | 72 m² | +11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 023. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (44 biens) | 3 201 m² | 7 600 000 € | 2 374 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 133 m² | 304 000 € | 2 286 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 112 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 283 000 € | 3 628 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 188 000 € | 4 372 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 2 380 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 312 000 € | 2 862 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 220 700 € | 3 344 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 364 900 € | 3 577 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| 05/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 174 654 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 74 m² | 312 796 € | 4 227 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 149 m² | 489 800 € | 3 287 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 320 960 € | 4 012 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 345 970 € | 3 844 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 300 000 € | 4 348 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 4 372 €/m² | 2 957 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | — |
| 2025-10 | 7 | 3 344 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 3 636 €/m² | — |
| 2025-08 | 9 | — | 4 012 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 3 433 €/m² | 3 912 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 3 227 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 3 528 €/m² | 3 243 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 2 829 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 978 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 4 003 €/m² | 3 352 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 696 €/m² | 3 548 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marcheprime.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcheprime ?
Le prix médian d'un appartement à Marcheprime s'établit à 3 200 €/m² sur 12 mois glissants, +4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 511 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcheprime ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcheprime ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcheprime ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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