Prix immobilier Arès (33)
Un appartement s'y vend 4 683 €/m² et une maison 4 935 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 968 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 899 €/m² et la maison 5 307 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 364 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 2 899 €/m² | 5 307 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 3 027 €/m² | 3 855 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 4 562 €/m² | 3 586 €/m² |
| septembre 2025 | 39 | 5 327 €/m² | 4 088 €/m² |
| août 2025 | 33 | 4 803 €/m² | 4 474 €/m² |
| juillet 2025 | 62 | 18 182 €/m² | 5 159 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 4 977 €/m² | 5 608 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 4 798 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 5 867 €/m² | 4 565 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 4 175 €/m² | 4 166 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 280 €/m² | 3 654 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 435 €/m² | 5 321 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 954 et 15 585 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 537 à 4 724 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 187 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 358 et 22 222 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 4 587 €/m² | 80 m² | ↓ −7,3 % |
| T3 | 12 % | 18 182 €/m² | 66 m² | ↑ +277,6 % |
| T2 | 9 % | 4 977 €/m² | 39 m² | ↓ −1,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 12 771 €/m² | 25 m² | ↓ −39,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 759 €/m² | 107 m² | ↓ −52,8 % |
| T5+ | 2 % | 2 899 €/m² | 107 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 935 €/m² en tête de page, 4 587 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces31/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 237 800 € | 7 206 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 25 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 586 160 € | 5 329 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 981 500 € | 5 740 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 480 000 € | 6 154 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 308 700 € | 2 732 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 311 500 € | 4 450 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces12/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 294 878 € | 2 756 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 650 000 € | 5 285 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 660 000 € | 5 500 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 415 000 € | 3 347 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 310 950 € | 6 910 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 457 800 € | 4 976 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 356 000 € | 3 043 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 364 | 4 562 €/m² |
| 2024 | 300 | 4 862 €/m² |
| 2023 | 289 | 4 808 €/m² |
| 2022 | 386 | 4 902 €/m² |
| 2021 | 499 | 4 156 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arès ?
En médiane sur 12 mois, 4 683 €/m² pour un appartement et 4 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Arès ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Arès, à 4 683 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Porge | 4 809 € | 122 | 8,3 km | |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 8,8 km |
| Lège-Cap-Ferret | 10 250 € | ↓ −19,2 % | 651 | 9,4 km |
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 14,1 km |
| Lacanau | 4 674 € | ↑ +1,1 % | 771 | 20,9 km |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 21,0 km |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 798 € | ↓ −1,1 % | 413 | 21,2 km |
| Martignas-sur-Jalle | 3 714 € | ↓ −7,9 % | 307 | 22,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arès. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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