Prix immobilier Lacanau (33)
Un appartement s'y vend 4 674 €/m² et une maison 5 114 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 014 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 104 €/m² et la maison 5 342 €/m². Chaque mois ne compte que 36 à 135 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 787 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 6 104 €/m² | 5 342 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 5 426 €/m² | 5 281 €/m² |
| octobre 2025 | 135 | 5 281 €/m² | 5 327 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 5 026 €/m² | 5 203 €/m² |
| août 2025 | 55 | 5 850 €/m² | 4 077 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 5 102 €/m² | 4 817 €/m² |
| juin 2025 | 103 | 5 384 €/m² | 4 723 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 5 130 €/m² | 5 463 €/m² |
| avril 2025 | 98 | 5 732 €/m² | 5 219 €/m² |
| mars 2025 | 47 | 4 713 €/m² | 5 345 €/m² |
| février 2025 | 40 | 6 031 €/m² | 5 683 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 5 968 €/m² | 6 004 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 540 et 6 266 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 087 à 6 812 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 724 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 397 et 16 396 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 5 236 €/m² | 70 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 18 % | 5 500 €/m² | 31 m² | ↓ −6,0 % |
| Studio, T1 | 8 % | 6 034 €/m² | 21 m² | ↑ +9,7 % |
| T3 | 8 % | 5 069 €/m² | 44 m² | ↑ +25,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 422 €/m² | 105 m² | ↓ −30,1 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 4 431 €/m² | 111 m² | ↑ +159,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL PIERRE ORTAL | 5 732 €/m² | 55 | ↑ +4,2 % |
| Zone OuestALL DE L | 5 290 €/m² | 45 | ↓ −2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 155 000 € | 7 750 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 330 000 € | 6 471 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 119 000 € | 4 577 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 305 080 € | 4 358 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 400 000 € | 2 030 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 915 000 € | 5 980 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 158 820 € | 6 618 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 146 500 € | 6 104 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 192 800 € | 6 886 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce18/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 437 430 € | 4 418 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 480 000 € | 4 103 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 562 960 € | 6 186 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 445 000 € | 4 406 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 257 868 € | 6 289 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 226 965 € | 5 404 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 787 | 5 405 €/m² |
| 2024 | 532 | 5 404 €/m² |
| 2023 | 711 | 5 069 €/m² |
| 2022 | 802 | 4 974 €/m² |
| 2021 | 839 | 4 115 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacanau ?
En médiane sur 12 mois, 4 674 €/m² pour un appartement et 5 114 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lacanau ?
Zone Sud-Ouest (5 732 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (5 290 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lacanau ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Lacanau, à 4 674 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Porge | 4 809 € | 122 | 14,0 km | |
| Sainte-Hélène | 2 833 € | ↑ +1,6 % | 118 | 15,1 km |
| Arès | 4 683 € | ↑ +1,4 % | 361 | 20,9 km |
| Hourtin | 2 701 € | ↓ −59,9 % | 393 | 22,0 km |
| Castelnau-de-Médoc | 2 750 € | ↓ −18,3 % | 237 | 22,1 km |
| Saint-Laurent-Médoc | 1 978 € | ↑ +88,8 % | 261 | 25,4 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 25,7 km |
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 26,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacanau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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