Prix immobilier à Lacanau (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lacanau, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 4 014 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 000 €/m² | 23 m² | +3,3 % | |
| T2 | 5 351 €/m² | 31 m² | −4,0 % | |
| T3 | 5 271 €/m² | 41 m² | +22,3 % | |
| Maison | 5 184 €/m² | 70 m² | −3,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL PIERRE ORTAL | 5 487 €/m² | 20 | −0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 014. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 155 000 € | 7 750 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 145 000 € | 4 677 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 330 000 € | 6 471 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 119 000 € | 4 577 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 305 080 € | 4 358 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 197 m² | 400 000 € | 2 030 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 24 m² | 158 820 € | 6 618 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 24 m² | 146 500 € | 6 104 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 28 m² | 192 800 € | 6 886 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 153 m² | 915 000 € | 5 980 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 99 m² | 437 430 € | 4 418 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 562 960 € | 6 186 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 480 000 € | 4 103 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 41 m² | 257 868 € | 6 289 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 588 200 € | 6 002 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 226 965 € | 5 404 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 6 104 €/m² | 5 342 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 5 426 €/m² | 5 281 €/m² |
| 2025-10 | 135 | 5 281 €/m² | 5 327 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 5 026 €/m² | 5 203 €/m² |
| 2025-08 | 55 | 5 850 €/m² | 4 077 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 5 102 €/m² | 4 817 €/m² |
| 2025-06 | 103 | 5 384 €/m² | 4 723 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 5 130 €/m² | 5 463 €/m² |
| 2025-04 | 98 | 5 732 €/m² | 5 219 €/m² |
| 2025-03 | 47 | 4 713 €/m² | 5 345 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 6 031 €/m² | 5 683 €/m² |
| 2025-01 | 47 | 5 968 €/m² | 6 004 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lacanau.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lacanau ?
Le prix médian d'un appartement à Lacanau s'établit à 4 674 €/m² sur 12 mois glissants, +2,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 114 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (5 487 €/m²) est le quartier le plus cher de Lacanau.
Où investir en locatif à Lacanau ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lacanau ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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