Prix immobilier Lège-Cap-Ferret (33)
Un appartement s'y vend 10 250 €/m² et une maison 12 083 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 715 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 9 003 €/m² et la maison 11 000 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 652 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 117 | 9 003 €/m² | 11 000 €/m² |
| novembre 2025 | 64 | 12 609 €/m² | 13 037 €/m² |
| octobre 2025 | 74 | 9 375 €/m² | 12 239 €/m² |
| septembre 2025 | 72 | 9 808 €/m² | 10 797 €/m² |
| août 2025 | 27 | 6 818 €/m² | 8 924 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 9 567 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 4 886 €/m² | 7 860 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 6 799 €/m² | |
| avril 2025 | 74 | 6 951 €/m² | 10 812 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 18 712 €/m² | 9 062 €/m² |
| février 2025 | 43 | 7 300 €/m² | 16 754 €/m² |
| janvier 2025 | 53 | 6 303 €/m² | 9 321 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 456 et 12 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 825 à 5 642 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 817 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 857 et 18 713 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 10 894 €/m² | 100 m² | ↓ −15,7 % |
| T2 | 5 % | 7 722 €/m² | 41 m² | ↓ −26,3 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 9 375 €/m² | 60 m² | ↓ −16,5 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 9 808 €/m² | 23 m² | ↓ −10,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 9 375 €/m² | 112 m² | ↓ −26,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 747 €/m² | 158 m² | ↓ −23,5 % |
Deux médianes pour la maison. 12 083 €/m² en tête de page, 10 894 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 480 000 € | 11 163 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 530 m² | 530 m² | 650 000 € | 1 226 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 763 025 € | 7 630 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 650 000 € | 4 063 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 1 350 000 € | 18 000 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 429 000 € | 4 009 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 1 169 356 € | 6 879 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 3 550 000 € | 23 667 € |
| 23/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)23/12/2025 · 388 m² | 388 m² | 1 663 600 € | 4 288 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 1 725 656 € | 10 785 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 894 000 € | 14 900 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 2 350 000 € | 18 651 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 1 415 000 € | 12 634 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 485 340 € | 5 275 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 710 200 € | 7 322 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 570 000 € | 4 385 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 652 | 7 300 €/m² |
| 2024 | 484 | 10 479 €/m² |
| 2023 | 562 | 9 774 €/m² |
| 2022 | 850 | 10 476 €/m² |
| 2021 | 913 | 9 004 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?
En médiane sur 12 mois, 10 250 €/m² pour un appartement et 12 083 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lège-Cap-Ferret ?
Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Lège-Cap-Ferret, à 10 250 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arès | 4 683 € | ↑ +1,4 % | 361 | 9,4 km |
| Arcachon | 7 742 € | ↓ −2,3 % | 1392 | 10,4 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 15,6 km |
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 17,8 km |
| Biganos | 3 693 € | ↓ −6,4 % | 545 | 19,5 km |
| Le Teich | 3 893 € | ↓ −14,1 % | 307 | 21,8 km |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 25,6 km |
| Lacanau | 4 674 € | ↑ +1,1 % | 771 | 27,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lège-Cap-Ferret. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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