Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lège-Cap-Ferret, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 3 715 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 435 €/m² | 26 m² | +42,9 % | |
| T2 | 8 130 €/m² | 38 m² | −13,1 % | |
| T3 | 10 938 €/m² | 60 m² | −1,6 % | |
| T4 | 5 698 €/m² | 129 m² | −55,3 % | |
| T5+ | 4 747 €/m² | 158 m² | — | |
| Maison | 11 000 €/m² | 100 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 715. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 100 m² | 763 025 € | 7 630 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 43 m² | 480 000 € | 11 163 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 650 000 € | 4 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 530 m² | 650 000 € | 1 226 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 360 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 107 m² | 429 000 € | 4 009 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 1 350 000 € | 18 000 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 170 m² | 1 169 356 € | 6 879 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 3 550 000 € | 23 667 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 1 725 656 € | 10 785 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 388 m² | 1 663 600 € | 4 288 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 894 000 € | 14 900 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 1 415 000 € | 12 634 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 2 350 000 € | 18 651 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 290 000 € | 4 265 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 273 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 485 340 € | 5 275 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 130 m² | 570 000 € | 4 385 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 710 200 € | 7 322 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 117 | 9 003 €/m² | 11 000 €/m² |
| 2025-11 | 64 | 12 609 €/m² | 13 037 €/m² |
| 2025-10 | 74 | 9 375 €/m² | 12 239 €/m² |
| 2025-09 | 72 | 9 808 €/m² | 10 797 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 6 818 €/m² | 8 924 €/m² |
| 2025-07 | 58 | — | 9 567 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 4 886 €/m² | 7 860 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 6 799 €/m² | — |
| 2025-04 | 74 | 6 951 €/m² | 10 812 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 18 712 €/m² | 9 062 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 7 300 €/m² | 16 754 €/m² |
| 2025-01 | 53 | 6 303 €/m² | 9 321 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lège-Cap-Ferret.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian d'un appartement à Lège-Cap-Ferret s'établit à 10 250 €/m² sur 12 mois glissants, −8,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 12 083 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lège-Cap-Ferret ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lège-Cap-Ferret ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lège-Cap-Ferret ?
Délai médian estimé : 109 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Lège-Cap-Ferret ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.