Prix immobilier à Arcachon (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Arcachon, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 7 995 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 245 €/m² | 26 m² | −8,1 % | |
| T2 | 6 889 €/m² | 42 m² | −13,5 % | |
| T3 | 8 036 €/m² | 67 m² | +1,0 % | |
| T4 | 7 943 €/m² | 96 m² | +16,0 % | |
| T5+ | 8 250 €/m² | 112 m² | +21,1 % | |
| Maison | 8 961 €/m² | 92 m² | +2,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL BOUILLAUD | 7 229 €/m² | 57 | −8,2 % |
| Zone Sud-EstALL DES JASMINS | 7 000 €/m² | 47 | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 995. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 163 000 € | 5 258 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 340 000 € | 7 391 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 72 m² | 344 564 € | 4 786 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 41 m² | 302 500 € | 7 378 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 360 m² | 1 842 000 € | 5 117 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 237 000 € | 7 645 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 1 600 000 € | 10 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 91 m² | 432 000 € | 4 747 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 1 045 000 € | 6 531 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 30 m² | 457 465 € | 15 249 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 520 000 € | 9 630 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 303 715 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 72 m² | 600 000 € | 8 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 65 m² | 397 400 € | 6 114 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 167 000 € | 7 261 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 170 730 € | 6 567 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 41 m² | 378 900 € | 9 241 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 130 m² | 980 000 € | 7 538 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 168 | 7 245 €/m² | 9 119 €/m² |
| 2025-11 | 98 | 6 668 €/m² | 11 126 €/m² |
| 2025-10 | 157 | 7 284 €/m² | 8 333 €/m² |
| 2025-09 | 150 | 8 049 €/m² | 8 370 €/m² |
| 2025-08 | 91 | 7 377 €/m² | 8 969 €/m² |
| 2025-07 | 125 | 7 629 €/m² | 8 000 €/m² |
| 2025-06 | 104 | 8 000 €/m² | 10 263 €/m² |
| 2025-05 | 88 | 7 874 €/m² | 8 333 €/m² |
| 2025-04 | 95 | 6 692 €/m² | 8 701 €/m² |
| 2025-03 | 122 | 6 994 €/m² | 6 835 €/m² |
| 2025-02 | 82 | 14 569 €/m² | 7 662 €/m² |
| 2025-01 | 114 | 6 748 €/m² | 9 060 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Arcachon.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Arcachon ?
Le prix médian d'un appartement à Arcachon s'établit à 7 742 €/m² sur 12 mois glissants, −7,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 770 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (7 229 €/m²) est le quartier le plus cher de Arcachon. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 7 000 €/m².
Où investir en locatif à Arcachon ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Arcachon ?
Délai médian estimé : 92 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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