Prix immobilier Arcachon (33)
Un appartement s'y vend 7 742 €/m² et une maison 8 770 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 7 995 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 245 €/m² et la maison 9 119 €/m². Chaque mois ne compte que 82 à 168 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 394 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 168 | 7 245 €/m² | 9 119 €/m² |
| novembre 2025 | 98 | 6 668 €/m² | 11 126 €/m² |
| octobre 2025 | 157 | 7 284 €/m² | 8 333 €/m² |
| septembre 2025 | 150 | 8 049 €/m² | 8 370 €/m² |
| août 2025 | 91 | 7 377 €/m² | 8 969 €/m² |
| juillet 2025 | 125 | 7 629 €/m² | 8 000 €/m² |
| juin 2025 | 104 | 8 000 €/m² | 10 263 €/m² |
| mai 2025 | 88 | 7 874 €/m² | 8 333 €/m² |
| avril 2025 | 95 | 6 692 €/m² | 8 701 €/m² |
| mars 2025 | 122 | 6 994 €/m² | 6 835 €/m² |
| février 2025 | 82 | 14 569 €/m² | 7 662 €/m² |
| janvier 2025 | 114 | 6 748 €/m² | 9 060 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 235 et 9 211 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 527 à 7 961 €/m², avec 265 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 434 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 690 et 40 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 8 717 €/m² | 96 m² | ↓ −4,4 % |
| Studio, T1 | 20 % | 7 735 €/m² | 26 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 20 % | 7 624 €/m² | 41 m² | ↓ −2,9 % |
| T3 | 18 % | 7 954 €/m² | 66 m² | ↑ +5,0 % |
| T4 | 6 % | 6 818 €/m² | 90 m² | ↓ −16,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 7 216 €/m² | 112 m² | ↑ +4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV SAINT ARNAUD | 8 997 €/m² | 27 | ↓ −15,6 % |
| Zone SudALL ALEXANDRE DUMAS | 7 429 €/m² | 185 | ↓ −5,5 % |
| Zone EstAV DE LA | 7 357 €/m² | 25 | ↑ +17,5 % |
| Zone Sud-EstALL DES JASMINS | 7 136 €/m² | 97 | ↓ −5,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 163 000 € | 5 258 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 340 000 € | 7 391 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 344 564 € | 4 786 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 302 500 € | 7 378 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)29/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 1 842 000 € | 5 117 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 237 000 € | 7 645 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 1 600 000 € | 10 667 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 432 000 € | 4 747 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 1 045 000 € | 6 531 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 457 465 € | 15 249 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 520 000 € | 9 630 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 600 000 € | 8 333 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 397 400 € | 6 114 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 167 000 € | 7 261 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 170 730 € | 6 567 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 119 000 € | 3 967 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 378 900 € | 9 241 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 980 000 € | 7 538 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 394 | 7 330 €/m² |
| 2024 | 1 223 | 7 794 €/m² |
| 2023 | 1 373 | 8 295 €/m² |
| 2022 | 1 653 | 7 864 €/m² |
| 2021 | 1 648 | 7 472 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcachon ?
En médiane sur 12 mois, 7 742 €/m² pour un appartement et 8 770 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Arcachon ?
Zone Sud-Ouest (8 997 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (7 136 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Arcachon ?
Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Arcachon, à 7 742 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret | 10 250 € | ↓ −19,2 % | 651 | 10,4 km |
| Andernos-les-Bains | 5 723 € | ↓ −7,2 % | 727 | 13,3 km |
| Le Teich | 3 893 € | ↓ −14,1 % | 307 | 14,2 km |
| Biganos | 3 693 € | ↓ −6,4 % | 545 | 16,9 km |
| Arès | 4 683 € | ↑ +1,4 % | 361 | 17,9 km |
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 18,6 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 20,2 km |
| Mios | 3 726 € | ↑ +4,7 % | 678 | 22,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arcachon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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