Prix immobilier à Biganos (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Biganos, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 897 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 694 €/m² | 40 m² | +3,3 % | |
| T3 | 3 628 €/m² | 58 m² | +7,8 % | |
| Maison | 3 503 €/m² | 90 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 897. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 501 m² | 873 686 € | 1 744 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 39 m² | 340 000 € | 8 718 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 186 000 € | 3 207 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 124 m² | 235 000 € | 1 895 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 430 000 € | 3 981 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 238 m² | 182 500 € | 767 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 405 000 € | 3 971 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 343 m² | 577 500 € | 1 684 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 246 m² | 370 000 € | 1 504 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 254 850 € | 3 226 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 30 062 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 258 000 € | 3 266 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 320 m² | 580 000 € | 1 813 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 56 m² | 235 000 € | 4 196 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 3 422 €/m² | 3 245 €/m² |
| 2025-11 | 54 | 3 756 €/m² | 3 625 €/m² |
| 2025-10 | 85 | 3 689 €/m² | 3 496 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 8 333 €/m² | 4 560 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 3 811 €/m² | 3 418 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 3 560 €/m² | 3 574 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 3 669 €/m² | 3 748 €/m² |
| 2025-05 | 37 | 2 984 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2025-04 | 88 | 3 639 €/m² | 3 346 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 3 271 €/m² | 3 803 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 3 234 €/m² | 3 151 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 3 048 €/m² | 3 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Biganos.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Biganos ?
Le prix médian d'un appartement à Biganos s'établit à 3 693 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Biganos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Biganos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Biganos ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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