Prix immobilier Biganos (33)
Un appartement s'y vend 3 693 €/m² et une maison 3 556 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 897 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 422 €/m² et la maison 3 245 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 574 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 3 422 €/m² | 3 245 €/m² |
| novembre 2025 | 54 | 3 756 €/m² | 3 625 €/m² |
| octobre 2025 | 85 | 3 689 €/m² | 3 496 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 8 333 €/m² | 4 560 €/m² |
| août 2025 | 27 | 3 811 €/m² | 3 418 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 3 560 €/m² | 3 574 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 3 669 €/m² | 3 748 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 2 984 €/m² | 3 130 €/m² |
| avril 2025 | 88 | 3 639 €/m² | 3 346 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 3 271 €/m² | 3 803 €/m² |
| février 2025 | 36 | 3 234 €/m² | 3 151 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 3 048 €/m² | 3 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 208 et 3 711 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 044 à 4 245 €/m², avec 49 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 201 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 580 et 8 750 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 3 500 €/m² | 92 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 10 % | 3 560 €/m² | 41 m² | ↓ −11,2 % |
| T3 | 9 % | 3 462 €/m² | 59 m² | ↓ −2,3 % |
| Studio, T10 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 3 186 €/m² | 35 m² | ↓ −51,2 % |
| T40 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 2 580 €/m² | 89 m² | ↓ −51,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DES ARROUSINEYS | 3 598 €/m² | 22 | ↑ +0,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 501 m² | 501 m² | 873 686 € | 1 744 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 340 000 € | 8 718 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 186 000 € | 3 207 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 235 000 € | 1 895 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 430 000 € | 3 981 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)15/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 182 500 € | 767 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 126 000 € | 1 750 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 405 000 € | 3 971 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)11/12/2025 · 343 m² | 343 m² | 577 500 € | 1 684 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 370 000 € | 1 504 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 254 850 € | 3 226 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 258 000 € | 3 266 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 320 m² | 320 m² | 580 000 € | 1 813 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 235 000 € | 4 196 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 574 | 3 599 €/m² |
| 2024 | 388 | 3 839 €/m² |
| 2023 | 462 | 3 833 €/m² |
| 2022 | 677 | 3 902 €/m² |
| 2021 | 661 | 3 419 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biganos ?
En médiane sur 12 mois, 3 693 €/m² pour un appartement et 3 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Biganos ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Biganos, à 3 693 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 6,0 km |
| Mios | 3 726 € | ↑ +4,7 % | 678 | 7,6 km |
| Le Teich | 3 893 € | ↓ −14,1 % | 307 | 10,2 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 12,6 km |
| Andernos-les-Bains | 5 723 € | ↓ −7,2 % | 727 | 14,2 km |
| Salles | 3 383 € | ↓ −10,7 % | 554 | 14,8 km |
| Arcachon | 7 742 € | ↓ −2,3 % | 1392 | 16,9 km |
| Le Barp | 3 310 € | ↑ +0,4 % | 276 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biganos. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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