Prix immobilier à Cestas (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cestas, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 805 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 645 €/m² | 31 m² | +213,8 % | |
| T2 | 3 434 €/m² | 37 m² | −11,2 % | |
| T3 | 6 409 €/m² | 66 m² | +72,7 % | |
| Maison | 3 737 €/m² | 100 m² | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 805. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 22 m² | 185 000 € | 8 409 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 358 811 € | 3 943 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 246 m² | 318 250 € | 1 294 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 134 m² | 160 000 € | 1 194 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 700 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 152 m² | 743 000 € | 4 888 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 304 000 € | 1 520 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 146 m² | 125 000 € | 856 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (27 biens) | — | 15 725 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 128 m² | 352 000 € | 2 750 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 104 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 060 m² | 200 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 262 m² | 631 800 € | 2 411 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 286 478 € | 3 581 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 65 | — | 3 315 €/m² |
| 2025-11 | 39 | — | 3 707 €/m² |
| 2025-10 | 279 | — | 3 822 €/m² |
| 2025-09 | 32 | — | 3 878 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 4 981 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2025-07 | 47 | — | 4 143 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 3 818 €/m² | 3 881 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 4 348 €/m² | 3 803 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 2 738 €/m² | 3 485 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 3 776 €/m² |
| 2025-02 | 27 | — | 3 613 €/m² |
| 2025-01 | 53 | — | 3 464 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cestas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cestas ?
Le prix médian d'un appartement à Cestas s'établit à 4 032 €/m² sur 12 mois glissants, +30,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 902 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cestas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cestas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cestas ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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