Prix immobilier Cestas (33)
Un appartement s'y vend 4 032 €/m² et une maison 3 902 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 805 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 315 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 279 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 684 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 65 | 3 315 €/m² | |
| novembre 2025 | 39 | 3 707 €/m² | |
| octobre 2025 | 279 | 3 822 €/m² | |
| septembre 2025 | 32 | 3 878 €/m² | |
| août 2025 | 39 | 4 981 €/m² | 3 429 €/m² |
| juillet 2025 | 47 | 4 143 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 3 818 €/m² | 3 881 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 4 348 €/m² | 3 803 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 2 738 €/m² | 3 485 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 3 776 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 3 613 €/m² | |
| janvier 2025 | 53 | 3 464 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 434 et 5 378 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 867 à 3 839 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 972 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 738 et 13 645 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 3 776 €/m² | 102 m² | ↑ +1,2 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 552 €/m² | 38 m² | ↓ −34,1 % |
| Studio, T1 | 1 % | 8 996 €/m² | 27 m² | |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 573 €/m² | 76 m² | ↑ +25,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)30/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 185 000 € | 8 409 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 358 811 € | 3 943 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 318 250 € | 1 294 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 160 000 € | 1 194 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 743 000 € | 4 888 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 304 000 € | 1 520 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 125 000 € | 856 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 375 000 € | 3 606 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 352 000 € | 2 750 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 1 060 m² | 1 060 m² | 200 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 262 m² | 262 m² | 631 800 € | 2 411 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 286 478 € | 3 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 684 | 4 083 €/m² |
| 2024 | 445 | 3 833 €/m² |
| 2023 | 555 | 3 937 €/m² |
| 2022 | 544 | 3 985 €/m² |
| 2021 | 612 | 4 324 €/m² |
Deux comptes de ventes. 684 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 442.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cestas ?
En médiane sur 12 mois, 4 032 €/m² pour un appartement et 3 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cestas ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cestas, à 4 032 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Léognan | 4 611 € | ↑ +158,1 % | 435 | 9,3 km |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 798 € | ↓ −1,1 % | 413 | 10,1 km |
| Le Haillan | 3 641 € | ↓ −0,4 % | 531 | 16,4 km |
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 17,3 km |
| Mios | 3 726 € | ↑ +4,7 % | 678 | 17,9 km |
| Eysines | 3 535 € | ↓ −3,8 % | 898 | 18,1 km |
| Biganos | 3 693 € | ↓ −6,4 % | 545 | 19,2 km |
| Floirac | 3 214 € | ↓ −5,6 % | 404 | 20,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cestas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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