Prix immobilier Bruges (33)
Un appartement s'y vend 3 565 €/m² et une maison 4 362 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 181 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 562 €/m² et la maison 4 405 €/m². Chaque mois ne compte que 37 à 125 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 951 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 98 | 3 562 €/m² | 4 405 €/m² |
| novembre 2025 | 58 | 3 464 €/m² | 4 240 €/m² |
| octobre 2025 | 125 | 3 507 €/m² | 4 470 €/m² |
| septembre 2025 | 70 | 3 616 €/m² | 4 037 €/m² |
| août 2025 | 55 | 3 350 €/m² | 4 591 €/m² |
| juillet 2025 | 118 | 3 456 €/m² | 4 231 €/m² |
| juin 2025 | 65 | 3 550 €/m² | 4 242 €/m² |
| mai 2025 | 72 | 3 922 €/m² | 4 500 €/m² |
| avril 2025 | 93 | 3 306 €/m² | 4 255 €/m² |
| mars 2025 | 78 | 3 244 €/m² | 4 291 €/m² |
| février 2025 | 37 | 3 531 €/m² | 4 175 €/m² |
| janvier 2025 | 82 | 3 749 €/m² | 3 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 084 et 3 843 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 951 à 6 939 €/m², avec 372 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 988 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 216 et 5 005 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 4 249 €/m² | 101 m² | ↑ +0,7 % |
| T3 | 30 % | 3 346 €/m² | 64 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 22 % | 3 630 €/m² | 44 m² | ↑ +0,5 % |
| T4 | 7 % | 3 087 €/m² | 79 m² | ↓ −23,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 081 €/m² | 92 m² | ↓ −25,1 % |
| Studio, T10 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 3 500 €/m² | 32 m² | ↓ −55,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DU BOSQUET | 3 625 €/m² | 25 | ↑ +8,6 % |
| Zone OuestALL DU BOCAGE | 3 561 €/m² | 21 | ↓ −0,3 % |
| Zone EstAV JEAN AUBOURG | 3 548 €/m² | 38 | ↓ −1,5 % |
| Zone Nord-EstALL GUY CARRICART | 3 400 €/m² | 23 | ↓ −21,3 % |
| Zone CentreALL DE LA | 3 364 €/m² | 45 | ↓ −8,5 % |
| Zone Sud-OuestALL DES TEMPLIERS | 3 057 €/m² | 28 | ↑ +6,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/12/2025 · 2 185 m² | 2 185 m² | 2 100 000 € | 961 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 387 000 € | 4 553 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 139 000 € | 3 475 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 6 504 m² | 6 504 m² | 8 154 959 € | 1 254 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 1 275 800 € | 5 696 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 310 250 € | 4 631 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 129 000 € | 3 909 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 231 500 € | 3 734 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 348 500 € | 3 450 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 164 000 € | 1 952 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 242 050 € | 3 968 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 370 000 € | 4 568 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 275 m² | 275 m² | 780 800 € | 2 839 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 951 | 3 519 €/m² |
| 2024 | 836 | 3 503 €/m² |
| 2023 | 873 | 3 648 €/m² |
| 2022 | 1 084 | 3 667 €/m² |
| 2021 | 1 142 | 3 479 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruges ?
En médiane sur 12 mois, 3 565 €/m² pour un appartement et 4 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bruges ?
Zone Sud (3 625 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 057 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bruges ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bruges, à 3 565 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 2,7 km |
| Eysines | 3 535 € | ↓ −3,8 % | 898 | 3,6 km |
| Blanquefort | 3 210 € | ↓ −7,6 % | 477 | 3,6 km |
| Le Taillan-Médoc | 3 616 € | ↑ +3,4 % | 447 | 6,5 km |
| Lormont | 2 644 € | ↑ +8,4 % | 548 | 6,9 km |
| Le Haillan | 3 641 € | ↓ −0,4 % | 531 | 7,2 km |
| Cenon | 3 175 € | ↓ −4,9 % | 842 | 7,4 km |
| Parempuyre | 3 400 € | ↓ −0,6 % | 378 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruges. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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