Prix immobilier à Bruges (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bruges, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 5 181 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 500 €/m² | 32 m² | −55,6 % | |
| T2 | 3 669 €/m² | 44 m² | +1,9 % | |
| T3 | 3 333 €/m² | 64 m² | −1,7 % | |
| T4 | 3 026 €/m² | 84 m² | −10,1 % | |
| T5+ | 3 146 €/m² | 68 m² | −19,3 % | |
| Maison | 4 220 €/m² | 112 m² | −0,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 3 300 €/m² | 22 | −7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 181. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 387 000 € | 4 553 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 185 m² | 2 100 000 € | 961 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 6 504 m² | 8 154 959 € | 1 254 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 139 000 € | 3 475 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 3 523 605 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 224 m² | 1 275 800 € | 5 696 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 67 m² | 310 250 € | 4 631 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 129 000 € | 3 909 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 348 500 € | 3 450 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 3 430 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 231 500 € | 3 734 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 84 m² | 164 000 € | 1 952 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 242 050 € | 3 968 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 370 000 € | 4 568 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 275 m² | 780 800 € | 2 839 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 98 | 3 562 €/m² | 4 405 €/m² |
| 2025-11 | 58 | 3 464 €/m² | 4 240 €/m² |
| 2025-10 | 125 | 3 507 €/m² | 4 470 €/m² |
| 2025-09 | 70 | 3 616 €/m² | 4 037 €/m² |
| 2025-08 | 55 | 3 350 €/m² | 4 591 €/m² |
| 2025-07 | 118 | 3 456 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2025-06 | 65 | 3 550 €/m² | 4 242 €/m² |
| 2025-05 | 72 | 3 922 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025-04 | 93 | 3 306 €/m² | 4 255 €/m² |
| 2025-03 | 78 | 3 244 €/m² | 4 291 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 3 531 €/m² | 4 175 €/m² |
| 2025-01 | 82 | 3 749 €/m² | 3 969 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bruges.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bruges ?
Le prix médian d'un appartement à Bruges s'établit à 3 565 €/m² sur 12 mois glissants, +1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 362 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 300 €/m²) est le quartier le plus cher de Bruges.
Où investir en locatif à Bruges ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bruges ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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