Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ambarès-et-Lagrave, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 3 769 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 693 €/m² | 40 m² | −10,2 % | |
| T3 | 2 548 €/m² | 64 m² | +4,3 % | |
| T4 | 2 064 €/m² | 120 m² | +4,1 % | |
| Maison | 2 645 €/m² | 100 m² | +0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 769. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 240 000 € | 1 304 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 108 m² | 290 000 € | 2 685 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 57 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 260 730 € | 3 032 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 288 000 € | 1 618 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 238 m² | 100 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 280 m² | 300 000 € | 1 071 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 117 650 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 182 000 € | 2 758 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 57 m² | 198 300 € | 3 479 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 130 000 € | 747 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 129 200 € | 2 692 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 105 400 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 7 990 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 2 457 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 2 693 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-10 | 68 | 2 574 €/m² | 2 688 €/m² |
| 2025-09 | 78 | 2 868 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2025-08 | 47 | — | 2 449 €/m² |
| 2025-07 | 54 | 2 607 €/m² | 2 616 €/m² |
| 2025-06 | 42 | 2 821 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 2 635 €/m² | 3 041 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 2 357 €/m² | 2 533 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 2 581 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 2 900 €/m² | 2 862 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 2 641 €/m² | 2 836 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ambarès-et-Lagrave.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave s'établit à 7 750 €/m² sur 12 mois glissants, −0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 884 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ambarès-et-Lagrave ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ambarès-et-Lagrave ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ambarès-et-Lagrave ?
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Ambarès-et-Lagrave ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.