Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave (33)
Un appartement s'y vend 7 750 €/m² et une maison 2 884 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 769 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 457 €/m² et la maison 2 581 €/m². Chaque mois ne compte que 31 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 569 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 2 457 €/m² | 2 581 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 2 693 €/m² | 2 946 €/m² |
| octobre 2025 | 68 | 2 574 €/m² | 2 688 €/m² |
| septembre 2025 | 78 | 2 868 €/m² | 2 561 €/m² |
| août 2025 | 47 | 2 449 €/m² | |
| juillet 2025 | 54 | 2 607 €/m² | 2 616 €/m² |
| juin 2025 | 42 | 2 821 €/m² | 2 622 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 2 635 €/m² | 3 041 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 2 357 €/m² | 2 533 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 2 581 €/m² | 2 462 €/m² |
| février 2025 | 31 | 2 900 €/m² | 2 862 €/m² |
| janvier 2025 | 35 | 2 641 €/m² | 2 836 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 503 et 2 893 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 368 à 2 747 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 380 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 983 et 5 685 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 636 €/m² | 92 m² | ↓ −5,4 % |
| T2 | 7 % | 2 857 €/m² | 39 m² | ↓ −2,6 % |
| T3 | 5 % | 2 503 €/m² | 60 m² | ↓ −0,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 024 €/m² | 90 m² | ↓ −20,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 884 €/m² en tête de page, 2 636 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 240 000 € | 1 304 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 260 730 € | 3 032 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 288 000 € | 1 618 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 100 000 € | |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 24/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)24/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 300 000 € | 1 071 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 155 000 € | 1 845 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 198 300 € | 3 479 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 182 000 € | 2 758 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 129 200 € | 2 692 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 130 000 € | 747 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 569 | 2 635 €/m² |
| 2024 | 648 | 2 763 €/m² |
| 2023 | 617 | 2 686 €/m² |
| 2022 | 858 | 3 026 €/m² |
| 2021 | 722 | 2 994 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave ?
En médiane sur 12 mois, 7 750 €/m² pour un appartement et 2 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ambarès-et-Lagrave ?
Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ambarès-et-Lagrave, à 7 750 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parempuyre | 3 400 € | ↓ −0,6 % | 378 | 6,7 km |
| Saint-Loubès | 3 174 € | ↓ −43,7 % | 443 | 6,7 km |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 536 € | ↓ −2,6 % | 517 | 6,8 km |
| Lormont | 2 644 € | ↑ +8,4 % | 548 | 8,7 km |
| Blanquefort | 3 210 € | ↓ −7,6 % | 477 | 9,3 km |
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 10,7 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 12,6 km |
| Floirac | 3 214 € | ↓ −5,6 % | 404 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ambarès-et-Lagrave. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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