Prix immobilier à Floirac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Floirac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 736 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 946 €/m² | 39 m² | — | |
| T2 | 3 050 €/m² | 42 m² | −9,8 % | |
| T3 | 3 003 €/m² | 64 m² | −8,7 % | |
| T4 | 3 133 €/m² | 78 m² | +3,8 % | |
| T5+ | 2 183 €/m² | 100 m² | −11,7 % | |
| Maison | 3 015 €/m² | 91 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 736. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 118 m² | 372 000 € | 3 153 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 240 550 € | 2 864 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 97 m² | 410 000 € | 4 227 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 107 640 € | 1 380 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 243 500 € | 3 479 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 308 850 € | 3 251 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 273 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 240 231 € | 2 477 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 337 370 € | 3 969 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 246 010 € | 3 465 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 327 000 € | 3 633 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 163 000 € | 1 852 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 145 m² | 305 000 € | 2 103 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 183 713 € | 4 374 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 210 425 € | 3 006 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 3 050 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 39 m² | 174 075 € | 4 463 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 3 469 €/m² | 2 889 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 2 429 €/m² | 4 016 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 2 973 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2025-09 | 138 | 2 932 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 3 101 €/m² | 2 836 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 3 155 €/m² | 3 004 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 3 271 €/m² | 3 378 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 3 330 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 3 256 €/m² | 3 331 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 2 972 €/m² | 3 154 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 3 071 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 3 968 €/m² | 3 474 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Floirac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Floirac ?
Le prix médian d'un appartement à Floirac s'établit à 3 214 €/m² sur 12 mois glissants, −8,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 474 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Floirac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Floirac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Floirac ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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