Prix immobilier Floirac (33)
Un appartement s'y vend 3 214 €/m² et une maison 3 474 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 736 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 469 €/m² et la maison 2 889 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 138 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 501 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 3 469 €/m² | 2 889 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 2 429 €/m² | 4 016 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 2 973 €/m² | 2 816 €/m² |
| septembre 2025 | 138 | 2 932 €/m² | 3 088 €/m² |
| août 2025 | 29 | 3 101 €/m² | 2 836 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 3 155 €/m² | 3 004 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 3 271 €/m² | 3 378 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 3 330 €/m² | 3 143 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 3 256 €/m² | 3 331 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 2 972 €/m² | 3 154 €/m² |
| février 2025 | 37 | 3 071 €/m² | 3 350 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 3 968 €/m² | 3 474 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 692 et 3 408 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 754 à 6 082 €/m², avec 158 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 328 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 380 et 7 143 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 3 187 €/m² | 90 m² | ↓ −8,3 % |
| T2 | 19 % | 3 213 €/m² | 42 m² | ↓ −6,7 % |
| T3 | 19 % | 3 068 €/m² | 64 m² | ↑ +0,2 % |
| T4 | 9 % | 3 032 €/m² | 80 m² | ↓ −10,4 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 946 €/m² | 39 m² | ↓ −1,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 183 €/m² | 100 m² | ↓ −11,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 474 €/m² en tête de page, 3 187 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 3 364 €/m² | 26 | ↑ +1,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 372 000 € | 3 153 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 240 550 € | 2 864 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 410 000 € | 4 227 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 308 850 € | 3 251 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 107 640 € | 1 380 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 243 500 € | 3 479 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 273 000 € | 3 500 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 240 231 € | 2 477 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 337 370 € | 3 969 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 246 010 € | 3 465 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 327 000 € | 3 633 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 163 000 € | 1 852 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 425 € | 3 006 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 183 713 € | 4 374 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 305 000 € | 2 103 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce08/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 174 075 € | 4 463 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 501 | 3 128 €/m² |
| 2024 | 453 | 3 269 €/m² |
| 2023 | 501 | 3 312 €/m² |
| 2022 | 659 | 3 242 €/m² |
| 2021 | 516 | 3 309 €/m² |
Deux comptes de ventes. 501 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 404.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Floirac ?
En médiane sur 12 mois, 3 214 €/m² pour un appartement et 3 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Floirac ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Floirac, à 3 214 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cenon | 3 175 € | ↓ −4,9 % | 842 | 2,6 km |
| Lormont | 2 644 € | ↑ +8,4 % | 548 | 4,8 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 7,4 km |
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 9,0 km |
| Gradignan | 3 542 € | ↓ −7,2 % | 1097 | 10,3 km |
| Eysines | 3 535 € | ↓ −3,8 % | 898 | 11,1 km |
| Blanquefort | 3 210 € | ↓ −7,6 % | 477 | 12,1 km |
| Saint-Loubès | 3 174 € | ↓ −43,7 % | 443 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Floirac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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