Prix immobilier à Cenon (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cenon, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 4 435 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 333 €/m² | 21 m² | +2,5 % | |
| T2 | 3 130 €/m² | 41 m² | −1,2 % | |
| T3 | 2 850 €/m² | 62 m² | +4,9 % | |
| T4 | 2 428 €/m² | 74 m² | +4,1 % | |
| T5+ | 2 000 €/m² | 90 m² | −1,8 % | |
| Maison | 3 281 €/m² | 83 m² | −5,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV JEAN JAURES | 3 230 €/m² | 44 | +1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 435. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 114 000 € | 2 780 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 128 m² | 455 800 € | 3 561 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 129 900 € | 2 547 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 92 000 € | 2 421 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 281 060 € | 3 959 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 93 m² | 163 000 € | 1 753 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 194 186 € | 2 232 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 104 000 € | 3 586 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 119 800 € | 2 922 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 167 000 € | 3 093 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 93 | 2 780 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025-11 | 58 | 3 088 €/m² | 3 173 €/m² |
| 2025-10 | 103 | 2 969 €/m² | 3 203 €/m² |
| 2025-09 | 96 | 3 093 €/m² | 3 525 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 2 950 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-07 | 84 | 3 125 €/m² | 3 684 €/m² |
| 2025-06 | 73 | 2 955 €/m² | 3 155 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 2 963 €/m² | 3 507 €/m² |
| 2025-04 | 106 | 2 967 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 2 886 €/m² | 2 923 €/m² |
| 2025-02 | 50 | 2 786 €/m² | 3 382 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 3 010 €/m² | 2 875 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cenon.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cenon ?
Le prix médian d'un appartement à Cenon s'établit à 3 175 €/m² sur 12 mois glissants, −1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 672 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 230 €/m²) est le quartier le plus cher de Cenon.
Où investir en locatif à Cenon ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cenon ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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