Prix immobilier Cenon (33)
Un appartement s'y vend 3 175 €/m² et une maison 3 672 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 435 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 780 €/m² et la maison 3 258 €/m². Chaque mois ne compte que 42 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 851 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 93 | 2 780 €/m² | 3 258 €/m² |
| novembre 2025 | 58 | 3 088 €/m² | 3 173 €/m² |
| octobre 2025 | 103 | 2 969 €/m² | 3 203 €/m² |
| septembre 2025 | 96 | 3 093 €/m² | 3 525 €/m² |
| août 2025 | 43 | 2 950 €/m² | 3 000 €/m² |
| juillet 2025 | 84 | 3 125 €/m² | 3 684 €/m² |
| juin 2025 | 73 | 2 955 €/m² | 3 155 €/m² |
| mai 2025 | 51 | 2 963 €/m² | 3 507 €/m² |
| avril 2025 | 106 | 2 967 €/m² | 2 890 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 2 886 €/m² | 2 923 €/m² |
| février 2025 | 50 | 2 786 €/m² | 3 382 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 3 010 €/m² | 2 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 516 et 3 375 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 816 à 3 240 €/m², avec 121 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 424 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 529 et 8 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 % | 3 368 €/m² | 80 m² | ↓ −6,3 % |
| T2 | 29 % | 3 144 €/m² | 42 m² | ↓ −1,8 % |
| T3 | 18 % | 2 797 €/m² | 62 m² | ↓ −4,9 % |
| T4 | 9 % | 2 360 €/m² | 79 m² | ↑ +2,9 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 317 €/m² | 21 m² | ↑ +1,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 008 €/m² | 92 m² | ↑ +5,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 672 €/m² en tête de page, 3 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV JEAN JAURES | 3 194 €/m² | 84 | ↓ −2,8 % |
| Zone Sud-EstAV DU PRESIDENT | 3 179 €/m² | 28 | ↓ −2,1 % |
| Zone CentreALL ELSA TRIOLET | 2 988 €/m² | 26 | ↓ −0,7 % |
| Zone NordAV RENE CASSAGNE | 2 870 €/m² | 28 | ↓ −16,9 % |
| Zone Nord-EstAV RENE CASSAGNE | 2 774 €/m² | 22 | ↓ −2,9 % |
| Zone EstAV GEORGES CLEMENCEAU | 2 635 €/m² | 38 | ↑ +0,6 % |
| Zone SudALL CHARLOTTE LESCURE | 2 278 €/m² | 28 | ↑ +4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 245 000 € | 2 634 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 114 000 € | 2 780 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 455 800 € | 3 561 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 129 900 € | 2 547 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 152 000 € | 2 413 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 281 060 € | 3 959 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 92 000 € | 2 421 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 104 000 € | 3 586 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 119 800 € | 2 922 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 194 186 € | 2 232 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 163 000 € | 1 753 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 167 000 € | 3 093 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 851 | 2 965 €/m² |
| 2024 | 580 | 3 105 €/m² |
| 2023 | 731 | 3 405 €/m² |
| 2022 | 1 149 | 3 319 €/m² |
| 2021 | 837 | 3 070 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cenon ?
En médiane sur 12 mois, 3 175 €/m² pour un appartement et 3 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cenon ?
Zone Ouest (3 194 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 278 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cenon ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cenon, à 3 175 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lormont est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lormont | 2 644 € | ↑ +8,4 % | 548 | 2,2 km |
| Floirac | 3 214 € | ↓ −5,6 % | 404 | 2,6 km |
| Bègles | 3 515 € | ↑ +3,3 % | 1151 | 6,2 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 6,5 km |
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 7,4 km |
| Eysines | 3 535 € | ↓ −3,8 % | 898 | 10,1 km |
| Blanquefort | 3 210 € | ↓ −7,6 % | 477 | 10,1 km |
| Ambarès-et-Lagrave | 7 750 € | ↓ −2,1 % | 564 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cenon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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