Prix immobilier à Bègles (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bègles, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 6 034 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 967 €/m² | 30 m² | −28,7 % | |
| T2 | 3 295 €/m² | 45 m² | −5,3 % | |
| T3 | 3 180 €/m² | 64 m² | −1,5 % | |
| T4 | 3 480 €/m² | 89 m² | +10,5 % | |
| T5+ | 3 505 €/m² | 103 m² | +15,9 % | |
| Maison | 3 986 €/m² | 86 m² | −1,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL ANDRE JOSEPH | 3 646 €/m² | 34 | +1,8 % |
| Zone Sud-EstALL BOYER | 3 419 €/m² | 20 | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 034. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 270 086 € | 4 657 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 255 409 € | 3 041 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 252 m² | 750 000 € | 2 976 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 176 000 € | 2 983 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 794 000 € | 5 671 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 280 m² | 420 000 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 440 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 56 934 € | 3 163 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 335 000 € | 4 786 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 134 000 € | 3 190 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 390 000 € | 3 939 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 239 272 € | 3 418 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 121 900 € | 3 585 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 186 000 € | 3 875 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 137 m² | 595 000 € | 4 343 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 300 284 € | 3 707 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 428 800 € | 3 430 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 95 | 3 416 €/m² | 3 942 €/m² |
| 2025-11 | 125 | 3 355 €/m² | 3 578 €/m² |
| 2025-10 | 235 | 3 195 €/m² | 4 091 €/m² |
| 2025-09 | 77 | 3 333 €/m² | 3 736 €/m² |
| 2025-08 | 67 | 3 036 €/m² | 4 354 €/m² |
| 2025-07 | 103 | 3 249 €/m² | 4 388 €/m² |
| 2025-06 | 94 | 3 181 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025-05 | 124 | 3 031 €/m² | 3 614 €/m² |
| 2025-04 | 97 | 3 001 €/m² | 4 080 €/m² |
| 2025-03 | 102 | 3 354 €/m² | 3 991 €/m² |
| 2025-02 | 52 | 3 219 €/m² | 3 403 €/m² |
| 2025-01 | 141 | 4 699 €/m² | 4 045 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bègles.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bègles ?
Le prix médian d'un appartement à Bègles s'établit à 3 515 €/m² sur 12 mois glissants, −1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 347 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 646 €/m²) est le quartier le plus cher de Bègles. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 3 419 €/m².
Où investir en locatif à Bègles ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bègles ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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