Prix immobilier Bègles (33)
Un appartement s'y vend 3 515 €/m² et une maison 4 347 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 034 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 416 €/m² et la maison 3 942 €/m². Chaque mois ne compte que 52 à 235 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 312 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 95 | 3 416 €/m² | 3 942 €/m² |
| novembre 2025 | 125 | 3 355 €/m² | 3 578 €/m² |
| octobre 2025 | 235 | 3 195 €/m² | 4 091 €/m² |
| septembre 2025 | 77 | 3 333 €/m² | 3 736 €/m² |
| août 2025 | 67 | 3 036 €/m² | 4 354 €/m² |
| juillet 2025 | 103 | 3 249 €/m² | 4 388 €/m² |
| juin 2025 | 94 | 3 181 €/m² | 4 100 €/m² |
| mai 2025 | 124 | 3 031 €/m² | 3 614 €/m² |
| avril 2025 | 97 | 3 001 €/m² | 4 080 €/m² |
| mars 2025 | 102 | 3 354 €/m² | 3 991 €/m² |
| février 2025 | 52 | 3 219 €/m² | 3 403 €/m² |
| janvier 2025 | 141 | 4 699 €/m² | 4 045 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 981 et 3 873 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 066 à 3 705 €/m², avec 330 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 639 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 208 et 46 625 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 4 012 €/m² | 90 m² | ↓ −1,6 % |
| T2 | 23 % | 3 326 €/m² | 45 m² | ↓ −3,9 % |
| T3 | 23 % | 3 235 €/m² | 66 m² | ↑ +3,1 % |
| T4 | 7 % | 3 418 €/m² | 83 m² | ↑ +18,2 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 963 €/m² | 30 m² | ↑ +7,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 066 €/m² | 126 m² | ↓ −17,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 347 €/m² en tête de page, 4 012 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL ANDRE JOSEPH | 3 561 €/m² | 46 | ↓ −3,9 % |
| Zone Sud-EstALL BOYER | 3 488 €/m² | 132 | ↑ +12,1 % |
| Zone CentreALL DU PUITS | 3 175 €/m² | 24 | ↑ +8,8 % |
| Zone SudALL DES TERRES | 3 130 €/m² | 39 | ↓ −3,0 % |
| Zone Nord-OuestAV DANIELLE MITTERRAND | 3 000 €/m² | 27 | ↓ −7,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 255 409 € | 3 041 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 270 086 € | 4 657 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 420 000 € | 1 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)29/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 750 000 € | 2 976 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 794 000 € | 5 671 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 176 000 € | 2 983 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 335 000 € | 4 786 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 390 000 € | 3 939 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 56 934 € | 3 163 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 134 000 € | 3 190 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 239 272 € | 3 418 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 186 000 € | 3 875 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 121 900 € | 3 585 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 428 800 € | 3 430 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 595 000 € | 4 343 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 300 284 € | 3 707 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 312 | 3 234 €/m² |
| 2024 | 901 | 3 258 €/m² |
| 2023 | 1 068 | 3 518 €/m² |
| 2022 | 1 379 | 3 674 €/m² |
| 2021 | 1 155 | 3 575 €/m² |
Deux comptes de ventes. 1 312 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 151.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bègles ?
En médiane sur 12 mois, 3 515 €/m² pour un appartement et 4 347 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bègles ?
Zone Est (3 561 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 000 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bègles ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bègles, à 3 515 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villenave-d'Ornon | 3 469 € | ↓ −3,9 % | 1442 | 3,3 km |
| Talence | 4 043 € | ↑ +1,4 % | 1902 | 3,4 km |
| Floirac | 3 214 € | ↓ −5,6 % | 404 | 3,9 km |
| Cenon | 3 175 € | ↓ −4,9 % | 842 | 6,2 km |
| Gradignan | 3 542 € | ↓ −7,2 % | 1097 | 6,6 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 8,1 km |
| Lormont | 2 644 € | ↑ +8,4 % | 548 | 8,4 km |
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bègles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Bègles
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.