Prix immobilier Talence (33)
Un appartement s'y vend 4 043 €/m² et une maison 4 700 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 426 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 165 €/m² et la maison 4 340 €/m². Chaque mois ne compte que 74 à 331 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 963 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 303 | 4 165 €/m² | 4 340 €/m² |
| novembre 2025 | 122 | 3 825 €/m² | 4 297 €/m² |
| octobre 2025 | 233 | 4 626 €/m² | 4 366 €/m² |
| septembre 2025 | 119 | 3 829 €/m² | 4 560 €/m² |
| août 2025 | 104 | 4 000 €/m² | 4 750 €/m² |
| juillet 2025 | 221 | 4 229 €/m² | 4 525 €/m² |
| juin 2025 | 331 | 3 325 €/m² | 4 473 €/m² |
| mai 2025 | 74 | 3 901 €/m² | 3 610 €/m² |
| avril 2025 | 135 | 3 493 €/m² | 3 966 €/m² |
| mars 2025 | 125 | 4 151 €/m² | 4 146 €/m² |
| février 2025 | 98 | 3 613 €/m² | 3 722 €/m² |
| janvier 2025 | 98 | 3 945 €/m² | 4 109 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 131 et 4 735 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 721 à 4 568 €/m², avec 221 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 847 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 35 676 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 33 % | 4 650 €/m² | 21 m² | ↑ +4,0 % |
| Maison | 26 % | 4 357 €/m² | 92 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 16 % | 3 833 €/m² | 43 m² | ↓ −6,0 % |
| T3 | 12 % | 3 596 €/m² | 61 m² | ↑ +5,6 % |
| T4 | 9 % | 2 675 €/m² | 72 m² | ↓ −13,7 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 627 €/m² | 84 m² | ↓ −1,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 700 €/m² en tête de page, 4 357 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE L | 4 459 €/m² | 116 | ↓ −4,0 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 4 229 €/m² | 43 | ↑ +3,1 % |
| Zone SudAV SAINTE MARIE | 4 040 €/m² | 95 | ↓ −5,8 % |
| Zone CentreALL DU 7EME | 3 999 €/m² | 220 | ↓ −0,1 % |
| Zone NordAV DE THOUARS | 3 766 €/m² | 74 | ↑ +11,0 % |
| Zone EstALL DES FOREURS | 3 126 €/m² | 88 | ↓ −5,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 447 000 € | 6 877 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 113 500 € | 3 243 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (163 biens)30/12/2025 · 5 292 m² | 5 292 m² | 4 300 000 € | 813 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 178 000 € | 3 123 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 119 280 € | 3 508 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 159 000 € | 4 184 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 405 000 € | 3 375 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 88 000 € | 5 867 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 480 000 € | 5 053 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 1 100 m² | 1 100 m² | 1 066 000 € | 969 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 420 000 € | 4 468 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 229 000 € | 4 164 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 963 | 3 923 €/m² |
| 2024 | 1 201 | 3 845 €/m² |
| 2023 | 1 447 | 4 148 €/m² |
| 2022 | 2 493 | 4 337 €/m² |
| 2021 | 1 671 | 4 037 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talence ?
En médiane sur 12 mois, 4 043 €/m² pour un appartement et 4 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Talence ?
Zone Nord-Ouest (4 459 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 126 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Talence ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Talence, à 4 043 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bègles | 3 515 € | ↑ +3,3 % | 1151 | 3,4 km |
| Gradignan | 3 542 € | ↓ −7,2 % | 1097 | 4,6 km |
| Villenave-d'Ornon | 3 469 € | ↓ −3,9 % | 1442 | 4,8 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 6,6 km |
| Pessac | 3 636 € | stable | 2658 | 7,4 km |
| Cenon | 3 175 € | ↓ −4,9 % | 842 | 7,7 km |
| Eysines | 3 535 € | ↓ −3,8 % | 898 | 9,1 km |
| Lormont | 2 644 € | ↑ +8,4 % | 548 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Talence. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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