Prix immobilier à La Teste-de-Buch (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Teste-de-Buch, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 8 240 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 217 €/m² | 23 m² | −22,8 % | |
| T2 | 4 486 €/m² | 42 m² | −14,8 % | |
| T3 | 4 531 €/m² | 65 m² | −8,3 % | |
| T4 | 4 202 €/m² | 80 m² | −24,7 % | |
| Maison | 5 455 €/m² | 103 m² | −4,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DES CORDIERS | 4 246 €/m² | 64 | −16,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 240. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 66 m² | 163 000 € | 2 470 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 94 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 33 m² | 38 400 € | 1 164 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 230 m² | 554 700 € | 2 412 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 689 m² | 945 982 € | 1 373 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 347 m² | 7 100 000 € | 20 461 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 181 000 € | 4 310 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 110 m² | 600 000 € | 5 455 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 45 m² | 68 900 € | 1 531 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 38 m² | 65 635 € | 1 727 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 320 700 € | 4 934 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 1 350 000 € | 10 385 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 246 200 € | 5 862 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 432 900 € | 4 810 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 161 500 € | 3 845 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 602 000 € | 7 167 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 141 m² | 751 110 € | 5 327 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 217 | 5 158 €/m² | 5 111 €/m² |
| 2025-11 | 93 | 3 927 €/m² | 5 688 €/m² |
| 2025-10 | 144 | 4 304 €/m² | 4 848 €/m² |
| 2025-09 | 113 | 4 872 €/m² | 6 093 €/m² |
| 2025-08 | 157 | 4 102 €/m² | 5 455 €/m² |
| 2025-07 | 153 | 4 784 €/m² | 5 645 €/m² |
| 2025-06 | 105 | 5 179 €/m² | 4 998 €/m² |
| 2025-05 | 59 | 4 815 €/m² | 5 538 €/m² |
| 2025-04 | 107 | 5 879 €/m² | 5 383 €/m² |
| 2025-03 | 118 | 5 288 €/m² | 5 396 €/m² |
| 2025-02 | 89 | 5 267 €/m² | 5 583 €/m² |
| 2025-01 | 113 | 4 881 €/m² | 6 393 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Teste-de-Buch.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian d'un appartement à La Teste-de-Buch s'établit à 5 071 €/m² sur 12 mois glissants, −13,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 621 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (4 246 €/m²) est le quartier le plus cher de La Teste-de-Buch.
Où investir en locatif à La Teste-de-Buch ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Teste-de-Buch ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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