Prix immobilier La Teste-de-Buch (33)
Un appartement s'y vend 5 071 €/m² et une maison 5 621 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 240 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 158 €/m² et la maison 5 111 €/m². Chaque mois ne compte que 59 à 217 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 468 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 217 | 5 158 €/m² | 5 111 €/m² |
| novembre 2025 | 93 | 3 927 €/m² | 5 688 €/m² |
| octobre 2025 | 144 | 4 304 €/m² | 4 848 €/m² |
| septembre 2025 | 113 | 4 872 €/m² | 6 093 €/m² |
| août 2025 | 157 | 4 102 €/m² | 5 455 €/m² |
| juillet 2025 | 153 | 4 784 €/m² | 5 645 €/m² |
| juin 2025 | 105 | 5 179 €/m² | 4 998 €/m² |
| mai 2025 | 59 | 4 815 €/m² | 5 538 €/m² |
| avril 2025 | 107 | 5 879 €/m² | 5 383 €/m² |
| mars 2025 | 118 | 5 288 €/m² | 5 396 €/m² |
| février 2025 | 89 | 5 267 €/m² | 5 583 €/m² |
| janvier 2025 | 113 | 4 881 €/m² | 6 393 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 000 et 5 688 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 408 à 6 614 €/m², avec 150 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 207 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 822 et 36 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 5 485 €/m² | 103 m² | ↓ −10,0 % |
| T2 | 12 % | 4 831 €/m² | 42 m² | ↓ −8,8 % |
| T3 | 11 % | 4 666 €/m² | 65 m² | ↓ −8,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 867 €/m² | 83 m² | ↑ +6,4 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 176 €/m² | 18 m² | ↓ −2,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DU BOIS | 4 725 €/m² | 58 | ↓ −9,4 % |
| Zone Sud-EstALL DES CORDIERS | 4 676 €/m² | 84 | ↓ −7,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 163 000 € | 2 470 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 38 400 € | 1 164 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/12/2025 · 347 m² | 347 m² | 7 100 000 € | 20 461 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 554 700 € | 2 412 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)30/12/2025 · 689 m² | 689 m² | 945 982 € | 1 373 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 480 000 € | 4 068 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 600 000 € | 5 455 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 65 635 € | 1 727 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 181 000 € | 4 310 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 68 900 € | 1 531 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 320 700 € | 4 934 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 432 900 € | 4 810 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 161 500 € | 3 845 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 602 000 € | 7 167 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 1 350 000 € | 10 385 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 246 200 € | 5 862 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 468 | 4 876 €/m² |
| 2024 | 1 247 | 5 197 €/m² |
| 2023 | 1 452 | 5 212 €/m² |
| 2022 | 1 797 | 5 097 €/m² |
| 2021 | 1 848 | 4 660 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Teste-de-Buch ?
En médiane sur 12 mois, 5 071 €/m² pour un appartement et 5 621 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Teste-de-Buch ?
Zone Sud (4 725 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 676 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Teste-de-Buch ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
La Teste-de-Buch, à 5 071 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gujan-Mestras | 4 158 € | ↓ −6,0 % | 1013 | 8,0 km |
| Cestas | 4 032 € | ↑ +1,8 % | 442 | 38,6 km |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 684 € | ↑ +6,3 % | 1131 | 45,9 km |
| Gradignan | 3 542 € | ↓ −7,2 % | 1097 | 49,0 km |
| Eysines | 3 535 € | ↓ −3,8 % | 898 | 53,3 km |
| Le Bouscat | 3 902 € | ↑ +7,0 % | 1119 | 55,2 km |
| Bègles | 3 515 € | ↑ +3,3 % | 1151 | 55,5 km |
| Bruges | 3 565 € | ↓ −2,5 % | 881 | 56,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Teste-de-Buch. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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