Prix immobilier à Gujan-Mestras (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gujan-Mestras, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 6 143 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 350 €/m² | 40 m² | −0,7 % | |
| T3 | 3 939 €/m² | 60 m² | +4,2 % | |
| T4 | 2 976 €/m² | 96 m² | −9,5 % | |
| Maison | 4 632 €/m² | 90 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 143. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 455 000 € | 4 892 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 575 000 € | 4 563 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 43 m² | 183 500 € | 4 267 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 154 380 € | 4 172 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 305 000 € | 2 773 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 87 m² | 440 100 € | 5 059 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 191 525 € | 2 082 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 247 m² | 693 600 € | 2 808 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 373 000 € | 4 191 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 279 000 € | 2 818 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 343 225 € | 2 985 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 291 000 € | 3 424 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 212 m² | 463 000 € | 2 184 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 530 000 € | 4 530 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 170 m² | 891 425 € | 5 244 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 555 000 € | 5 441 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 173 700 € | 4 571 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 112 | 4 226 €/m² | 4 896 €/m² |
| 2025-11 | 86 | 3 693 €/m² | 4 048 €/m² |
| 2025-10 | 75 | 5 052 €/m² | 5 438 €/m² |
| 2025-09 | 109 | 3 974 €/m² | 4 743 €/m² |
| 2025-08 | 60 | 3 626 €/m² | 4 610 €/m² |
| 2025-07 | 119 | 4 652 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2025-06 | 67 | 3 346 €/m² | 4 820 €/m² |
| 2025-05 | 52 | 4 022 €/m² | 4 368 €/m² |
| 2025-04 | 107 | 4 365 €/m² | 4 249 €/m² |
| 2025-03 | 100 | 4 412 €/m² | 4 506 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 3 846 €/m² | 5 204 €/m² |
| 2025-01 | 84 | 3 839 €/m² | 4 663 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gujan-Mestras.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gujan-Mestras ?
Le prix médian d'un appartement à Gujan-Mestras s'établit à 4 158 €/m² sur 12 mois glissants, −0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 893 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gujan-Mestras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gujan-Mestras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gujan-Mestras ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.