Prix immobilier à Andernos-les-Bains (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Andernos-les-Bains, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 3 762 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 458 €/m² | 24 m² | +27,1 % | |
| T2 | 5 286 €/m² | 42 m² | −3,0 % | |
| T3 | 5 969 €/m² | 64 m² | +28,4 % | |
| T4 | 4 915 €/m² | 72 m² | +16,6 % | |
| Maison | 4 872 €/m² | 85 m² | −4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 762. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 260 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 445 000 € | 5 563 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 251 000 € | 4 183 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 52 m² | 179 000 € | 3 442 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 102 390 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 67 m² | 364 900 € | 5 446 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 100 590 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 475 000 € | 4 612 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 106 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 220 400 € | 5 009 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 90 | 5 056 €/m² | 5 068 €/m² |
| 2025-11 | 58 | 5 800 €/m² | 4 789 €/m² |
| 2025-10 | 81 | 5 460 €/m² | 5 284 €/m² |
| 2025-09 | 81 | 5 726 €/m² | 4 626 €/m² |
| 2025-08 | 58 | 8 092 €/m² | 4 545 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 4 501 €/m² | 5 265 €/m² |
| 2025-06 | 77 | 5 698 €/m² | 4 529 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 4 865 €/m² | 4 744 €/m² |
| 2025-04 | 56 | 4 166 €/m² | 5 343 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 4 675 €/m² | 4 567 €/m² |
| 2025-02 | 55 | 4 404 €/m² | 4 524 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 6 436 €/m² | 5 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Andernos-les-Bains s'établit à 5 723 €/m² sur 12 mois glissants, +6,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 284 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Andernos-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Andernos-les-Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Andernos-les-Bains ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.