Prix immobilier Andernos-les-Bains (33)
Un appartement s'y vend 5 723 €/m² et une maison 5 284 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 762 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 056 €/m² et la maison 5 068 €/m². Chaque mois ne compte que 39 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 750 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 90 | 5 056 €/m² | 5 068 €/m² |
| novembre 2025 | 58 | 5 800 €/m² | 4 789 €/m² |
| octobre 2025 | 81 | 5 460 €/m² | 5 284 €/m² |
| septembre 2025 | 81 | 5 726 €/m² | 4 626 €/m² |
| août 2025 | 58 | 8 092 €/m² | 4 545 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 4 501 €/m² | 5 265 €/m² |
| juin 2025 | 77 | 5 698 €/m² | 4 529 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 4 865 €/m² | 4 744 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 4 166 €/m² | 5 343 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 4 675 €/m² | 4 567 €/m² |
| février 2025 | 55 | 4 404 €/m² | 4 524 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 6 436 €/m² | 5 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 275 et 6 144 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 166 à 5 409 €/m², avec 43 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 242 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 720 et 14 107 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 4 804 €/m² | 84 m² | ↓ −7,4 % |
| T2 | 10 % | 5 292 €/m² | 42 m² | ↓ −13,6 % |
| T3 | 10 % | 5 143 €/m² | 63 m² | ↓ −2,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 208 €/m² | 24 m² | ↑ +8,5 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 691 €/m² | 78 m² | ↑ +1,2 % |
Deux médianes pour la maison. 5 284 €/m² en tête de page, 4 804 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE BORDEAUX | 5 642 €/m² | 20 | ↑ +13,5 % |
| Zone OuestAV D ALSACE | 5 094 €/m² | 41 | ↓ −12,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 385 000 € | 3 850 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 445 000 € | 5 563 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 251 000 € | 4 183 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 340 000 € | 3 148 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 179 000 € | 3 442 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 270 000 € | 3 649 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 364 900 € | 5 446 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 475 000 € | 4 612 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 220 400 € | 5 009 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 750 | 5 258 €/m² |
| 2024 | 532 | 5 741 €/m² |
| 2023 | 574 | 5 978 €/m² |
| 2022 | 937 | 6 008 €/m² |
| 2021 | 770 | 5 710 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 5 723 €/m² pour un appartement et 5 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Andernos-les-Bains ?
Zone Centre (5 642 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (5 094 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Andernos-les-Bains ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Andernos-les-Bains, à 5 723 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arès | 4 683 € | ↑ +1,4 % | 361 | 5,2 km |
| Lège-Cap-Ferret | 10 250 € | ↓ −19,2 % | 651 | 7,3 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 8,3 km |
| Audenge | 3 483 € | ↓ −1,1 % | 493 | 11,1 km |
| Arcachon | 7 742 € | ↓ −2,3 % | 1392 | 13,3 km |
| Biganos | 3 693 € | ↓ −6,4 % | 545 | 14,2 km |
| Le Teich | 3 893 € | ↓ −14,1 % | 307 | 19,7 km |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 798 € | ↓ −1,1 % | 413 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Andernos-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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