Prix immobilier à Audenge (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Audenge, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 2 574 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 088 €/m² | 29 m² | −5,8 % | |
| T2 | 3 647 €/m² | 40 m² | −1,4 % | |
| T3 | 3 500 €/m² | 62 m² | +5,9 % | |
| Maison | 3 811 €/m² | 100 m² | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 574. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 538 877 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 650 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 650 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 168 000 € | 3 733 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 175 m² | 348 430 € | 1 991 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 50 500 € | 631 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 9 450 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 414 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 465 000 € | 4 152 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 245 500 € | 3 960 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 146 000 € | 3 561 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 194 500 € | 4 138 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 3 647 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 862 €/m² | 3 221 €/m² |
| 2025-10 | 127 | 3 545 €/m² | 4 058 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 3 606 €/m² | 4 045 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 3 200 €/m² | 4 008 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 3 306 €/m² | 3 854 €/m² |
| 2025-06 | 58 | 3 927 €/m² | 4 016 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 3 141 €/m² | 3 532 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 4 382 €/m² | 3 918 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 3 428 €/m² | 3 642 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 3 688 €/m² | 3 743 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 3 942 €/m² | 3 973 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Audenge.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Audenge ?
Le prix médian d'un appartement à Audenge s'établit à 3 483 €/m² sur 12 mois glissants, −3,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 922 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Audenge ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Audenge ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Audenge ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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