Prix immobilier Audenge (33)
Un appartement s'y vend 3 483 €/m² et une maison 3 922 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 574 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 647 €/m² et la maison 2 550 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 127 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 523 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 3 647 €/m² | 2 550 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 3 862 €/m² | 3 221 €/m² |
| octobre 2025 | 127 | 3 545 €/m² | 4 058 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 3 606 €/m² | 4 045 €/m² |
| août 2025 | 25 | 3 200 €/m² | 4 008 €/m² |
| juillet 2025 | 41 | 3 306 €/m² | 3 854 €/m² |
| juin 2025 | 58 | 3 927 €/m² | 4 016 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 3 141 €/m² | 3 532 €/m² |
| avril 2025 | 50 | 4 382 €/m² | 3 918 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 3 428 €/m² | 3 642 €/m² |
| février 2025 | 35 | 3 688 €/m² | 3 743 €/m² |
| janvier 2025 | 35 | 3 942 €/m² | 3 973 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 259 et 3 969 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 172 à 3 406 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 234 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 578 et 9 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 3 817 €/m² | 100 m² | ↓ −7,6 % |
| T3 | 17 % | 3 294 €/m² | 63 m² | ↓ −4,2 % |
| T2 | 15 % | 3 812 €/m² | 43 m² | ↑ +4,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 739 €/m² | 27 m² | ↑ +18,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE CERTES | 3 463 €/m² | 24 | ↓ −0,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 348 430 € | 1 991 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 50 500 € | 631 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 196 000 € | 3 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 465 000 € | 4 152 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 245 500 € | 3 960 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 194 500 € | 4 138 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 146 000 € | 3 561 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 91 000 € | 3 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 523 | 3 626 €/m² |
| 2024 | 345 | 3 575 €/m² |
| 2023 | 457 | 3 783 €/m² |
| 2022 | 598 | 3 729 €/m² |
| 2021 | 501 | 3 095 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Audenge ?
En médiane sur 12 mois, 3 483 €/m² pour un appartement et 3 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Audenge ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Audenge, à 3 483 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Marcheprime est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Biganos | 3 693 € | ↓ −6,4 % | 545 | 6,0 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 6,8 km |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 7,8 km |
| Andernos-les-Bains | 5 723 € | ↓ −7,2 % | 727 | 11,1 km |
| Mios | 3 726 € | ↑ +4,7 % | 678 | 12,4 km |
| Arès | 4 683 € | ↑ +1,4 % | 361 | 14,1 km |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 798 € | ↓ −1,1 % | 413 | 14,3 km |
| Le Teich | 3 893 € | ↓ −14,1 % | 307 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Audenge. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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