Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Martignas-sur-Jalle, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 690 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 22 750 €/m² | 20 m² | — | |
| T2 | 4 000 €/m² | 40 m² | +9,4 % | |
| T3 | 2 575 €/m² | 62 m² | −31,6 % | |
| T4 | 2 396 €/m² | 101 m² | +26,4 % | |
| Maison | 3 583 €/m² | 106 m² | −9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 690. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 177 975 € | 4 238 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 88 m² | 303 000 € | 3 443 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 501 000 € | 3 579 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 146 226 € | 4 178 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 191 m² | 210 000 € | 1 099 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 101 m² | 297 900 € | 2 950 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 528 200 € | 6 603 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 139 m² | 300 000 € | 2 158 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 2 700 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 500 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 386 909 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 207 000 € | 2 688 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 181 050 € | 4 311 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 040 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 4 238 €/m² | 3 443 €/m² |
| 2025-11 | 44 | 2 985 €/m² | 3 418 €/m² |
| 2025-10 | 179 | 2 543 €/m² | 3 467 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 4 353 €/m² | 4 086 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 872 €/m² | 4 053 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 682 €/m² | 3 403 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 3 876 €/m² | 3 752 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 4 433 €/m² | 4 517 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 3 472 €/m² | 3 597 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 839 €/m² | 4 068 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 152 €/m² | 3 741 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 459 €/m² | 3 474 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Martignas-sur-Jalle.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian d'un appartement à Martignas-sur-Jalle s'établit à 3 714 €/m² sur 12 mois glissants, −8,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 811 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Martignas-sur-Jalle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Martignas-sur-Jalle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Martignas-sur-Jalle ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.