Prix immobilier Martignas-sur-Jalle (33)
Un appartement s'y vend 3 714 €/m² et une maison 3 811 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 690 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 238 €/m² et la maison 3 443 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 179 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 464 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 4 238 €/m² | 3 443 €/m² |
| novembre 2025 | 44 | 2 985 €/m² | 3 418 €/m² |
| octobre 2025 | 179 | 2 543 €/m² | 3 467 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 4 353 €/m² | 4 086 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 872 €/m² | 4 053 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 2 682 €/m² | 3 403 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 3 876 €/m² | 3 752 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 4 433 €/m² | 4 517 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 3 472 €/m² | 3 597 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 839 €/m² | 4 068 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 152 €/m² | 3 741 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 3 459 €/m² | 3 474 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 658 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 154 à 5 600 €/m², avec 55 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 446 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 895 et 22 750 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 597 €/m² | 104 m² | ↓ −5,4 % |
| T2 | 17 % | 3 936 €/m² | 42 m² | ↑ +8,0 % |
| T3 | 13 % | 2 658 €/m² | 62 m² | ↓ −29,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 146 €/m² | 94 m² | ↓ −36,4 % |
| Studio, T1 | 1 % | 22 750 €/m² | 20 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 811 €/m² en tête de page, 3 597 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 177 975 € | 4 238 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 303 000 € | 3 443 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 146 226 € | 4 178 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 501 000 € | 3 579 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 191 m² | 191 m² | 210 000 € | 1 099 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)11/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 297 900 € | 2 950 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 300 000 € | 2 158 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 528 200 € | 6 603 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 207 000 € | 2 688 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 350 000 € | 4 605 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 181 050 € | 4 311 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 464 | 3 465 €/m² |
| 2024 | 270 | 3 780 €/m² |
| 2023 | 236 | 3 746 €/m² |
| 2022 | 306 | 3 749 €/m² |
| 2021 | 422 | 3 714 €/m² |
Deux comptes de ventes. 464 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 307.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle ?
En médiane sur 12 mois, 3 714 €/m² pour un appartement et 3 811 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Martignas-sur-Jalle ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Martignas-sur-Jalle, à 3 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Illac | 3 798 € | ↓ −1,1 % | 413 | 5,4 km |
| Le Haillan | 3 641 € | ↓ −0,4 % | 531 | 9,2 km |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 440 € | ↓ −0,5 % | 280 | 10,8 km |
| Le Taillan-Médoc | 3 616 € | ↑ +3,4 % | 447 | 12,2 km |
| Canéjan | 4 214 € | ↑ +6,9 % | 113 | 14,8 km |
| Le Pian-Médoc | 3 695 € | ↑ +3,0 % | 271 | 15,8 km |
| Lanton | 4 079 € | ↓ −3,8 % | 341 | 16,3 km |
| Marcheprime | 3 200 € | ↓ −2,3 % | 171 | 16,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martignas-sur-Jalle. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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