Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 3 440 €/m² et une maison 3 990 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 694 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 832 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 514 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 781 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 3 832 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 957 €/m² | |
| octobre 2025 | 514 | 3 651 €/m² | 3 783 €/m² |
| septembre 2025 | 49 | 2 808 €/m² | 4 189 €/m² |
| août 2025 | 19 | 4 105 €/m² | |
| juillet 2025 | 37 | 3 405 €/m² | 4 026 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 3 149 €/m² | 3 704 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 922 €/m² | 2 800 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 3 438 €/m² | |
| mars 2025 | 36 | 4 809 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 3 349 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 3 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 146 et 3 659 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 492 à 3 276 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 784 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 417 et 3 922 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 3 739 €/m² | 120 m² | ↓ −4,0 % |
| T2 | 5 % | 3 433 €/m² | 47 m² | ↑ +6,8 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 397 €/m² | 60 m² | ↑ +10,3 % |
| T4 | 1 % | 3 149 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 990 €/m² en tête de page, 3 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 370 400 € | 2 987 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 347 000 € | 2 711 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)15/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 720 500 € | 4 589 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 344 900 € | 3 832 € |
| 01/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)01/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 730 000 € | 5 105 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 159 m² | 159 m² | 650 200 € | 4 089 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 441 350 € | 4 125 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 313 550 € | 3 824 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 246 000 € | 3 000 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 249 000 € | 1 915 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 350 000 € | 3 571 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 129 000 € | 6 450 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (14 biens)07/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 435 000 € | 1 891 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/10/2025 · 149 m² | 149 m² | 778 176 € | 5 223 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 781 | 3 405 €/m² |
| 2024 | 223 | 3 167 €/m² |
| 2023 | 272 | 3 638 €/m² |
| 2022 | 452 | 3 696 €/m² |
| 2021 | 394 | 2 978 €/m² |
Deux comptes de ventes. 781 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 280.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 3 440 €/m² pour un appartement et 3 990 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Aubin-de-Médoc, à 3 440 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Taillan-Médoc | 3 616 € | ↑ +3,4 % | 447 | 6,0 km |
| Le Pian-Médoc | 3 695 € | ↑ +3,0 % | 271 | 6,3 km |
| Arsac | 2 831 € | 216 | 6,9 km | |
| Le Haillan | 3 641 € | ↓ −0,4 % | 531 | 8,3 km |
| Castelnau-de-Médoc | 2 750 € | ↓ −18,3 % | 237 | 9,4 km |
| Martignas-sur-Jalle | 3 714 € | ↓ −7,9 % | 307 | 10,8 km |
| Parempuyre | 3 400 € | ↓ −0,6 % | 378 | 13,1 km |
| Ludon-Médoc | 2 889 € | ↓ −48,1 % | 166 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-de-Médoc. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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