Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Aubin-de-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 694 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 808 €/m² | 49 m² | −19,0 % | |
| T3 | 3 397 €/m² | 60 m² | +10,3 % | |
| Maison | 3 828 €/m² | 132 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 694. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 270 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 210 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 370 400 € | 2 987 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 347 000 € | 2 711 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 157 m² | 720 500 € | 4 589 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 344 900 € | 3 832 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 28 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 143 m² | 730 000 € | 5 105 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 159 m² | 650 200 € | 4 089 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 320 000 € | — |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 0 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 441 350 € | 4 125 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 313 550 € | 3 824 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 246 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 249 000 € | 1 915 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 350 000 € | 3 571 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 129 000 € | 6 450 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (14 biens) | 230 m² | 435 000 € | 1 891 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 149 m² | 778 176 € | 5 223 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 3 832 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 3 957 €/m² |
| 2025-10 | 514 | 3 651 €/m² | 3 783 €/m² |
| 2025-09 | 49 | 2 808 €/m² | 4 189 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 4 105 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 3 405 €/m² | 4 026 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 3 149 €/m² | 3 704 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 922 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 3 438 €/m² |
| 2025-03 | 36 | — | 4 809 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 3 349 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 3 739 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc s'établit à 3 440 €/m² sur 12 mois glissants, −1,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 990 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Aubin-de-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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