Prix immobilier Ludon-Médoc (33)
Un appartement s'y vend 2 889 €/m² et une maison 3 208 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 1 034 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 163 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 146 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 298 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 4 163 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 812 €/m² | |
| octobre 2025 | 146 | 2 333 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 3 091 €/m² | |
| août 2025 | 33 | 2 621 €/m² | 2 822 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 1 703 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 3 367 €/m² | 1 825 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 3 196 €/m² | 3 214 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 2 868 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 281 €/m² | 2 710 €/m² |
| février 2025 | 16 | 3 169 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 881 €/m² | 3 277 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 621 et 3 196 €/m². La tranche la plus fréquente va de 15 743 à 17 606 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 863 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 2 281 et 3 367 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 950 €/m² | 100 m² | ↓ −8,1 % |
| T3 | 6 % | 2 621 €/m² | 64 m² | ↓ −4,8 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 282 €/m² | 49 m² | ↑ +8,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 208 €/m² en tête de page, 2 950 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 208 135 € | 4 163 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 315 000 € | 3 462 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 340 037 € | 3 009 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 270 579 € | 2 081 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)13/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 480 000 € | 4 364 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 312 000 € | 3 355 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 296 500 € | 2 851 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 425 000 € | 3 632 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 280 680 € | 3 084 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 226 000 € | 2 568 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces18/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 236 000 € | 2 950 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 298 | 2 881 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 247 | 2 761 €/m² |
| 2023 | 197 | 2 834 €/m² |
| 2022 | 177 | 3 044 €/m² |
| 2021 | 223 | 2 686 €/m² |
Deux comptes de ventes. 298 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 166.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ludon-Médoc ?
En médiane sur 12 mois, 2 889 €/m² pour un appartement et 3 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ludon-Médoc ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ludon-Médoc, à 2 889 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Macau | 2 868 € | ↑ +166,3 % | 155 | 3,6 km |
| Ambès | 2 105 € | ↑ +6,5 % | 92 | 4,7 km |
| Le Pian-Médoc | 3 695 € | ↑ +3,0 % | 271 | 7,2 km |
| Arsac | 2 831 € | 216 | 8,8 km | |
| Margaux-Cantenac | 2 250 € | 206 | 9,3 km | |
| Carbon-Blanc | 2 729 € | ↓ −0,4 % | 415 | 11,3 km |
| Sainte-Eulalie | 3 212 € | ↑ +2,7 % | 127 | 12,3 km |
| Avensan | 6 419 € | ↑ +31,0 % | 175 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ludon-Médoc. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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