Prix immobilier à Ludon-Médoc (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ludon-Médoc, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 034 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 621 €/m² | 66 m² | −7,0 % | |
| Maison | 3 013 €/m² | 92 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 034. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 208 135 € | 4 163 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 315 000 € | 3 462 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 12 490 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 113 m² | 340 037 € | 3 009 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 130 m² | 270 579 € | 2 081 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 199 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 105 000 € | 2 333 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 159 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (11 biens) | 110 m² | 480 000 € | 4 364 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 312 000 € | 3 355 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 296 500 € | 2 851 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 280 680 € | 3 084 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 154 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 113 m² | 350 000 € | 3 097 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 88 m² | 226 000 € | 2 568 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 149 000 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 4 163 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 3 812 €/m² |
| 2025-10 | 146 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 3 091 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 2 621 €/m² | 2 822 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 1 703 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 3 367 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 196 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 2 868 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 2 281 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 3 169 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 2 881 €/m² | 3 277 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ludon-Médoc ?
Le prix médian d'un appartement à Ludon-Médoc s'établit à 2 889 €/m² sur 12 mois glissants, −7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 208 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ludon-Médoc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ludon-Médoc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ludon-Médoc ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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