Prix immobilier Montussan (33)
Un appartement s'y vend 3 065 €/m² et une maison 3 048 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 285 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 028 €/m² et la maison 2 643 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 3 028 €/m² | 2 643 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 2 957 €/m² | 3 097 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 3 335 €/m² | 2 862 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 984 €/m² | 2 736 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 486 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 887 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 976 €/m² | 905 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 198 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 3 066 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 442 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 3 133 €/m² | 3 027 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 8 311 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 971 et 3 156 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 894 à 3 031 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 137 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 833 et 3 335 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 027 €/m² | 106 m² | ↑ +4,7 % |
| T2 | 11 % | 2 984 €/m² | 42 m² | ↓ −2,1 % |
| T3 | 7 % | 3 135 €/m² | 59 m² | ↑ +44,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 337 500 € | 4 821 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 285 800 € | 3 323 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 148 200 € | 3 222 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 259 000 € | 1 321 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 248 500 € | 1 336 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)20/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 317 000 € | 1 761 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 124 200 € | 2 957 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 143 000 € | 1 589 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 742 000 € | 5 936 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 186 770 € | 3 335 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 309 050 € | 1 277 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 202 | 3 006 €/m² |
| 2024 | 214 | 3 000 €/m² |
| 2023 | 209 | 2 893 €/m² |
| 2022 | 279 | 3 006 €/m² |
| 2021 | 294 | 3 225 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montussan ?
En médiane sur 12 mois, 3 065 €/m² pour un appartement et 3 048 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montussan ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montussan, à 3 065 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Yvrac | 3 046 € | ↑ +18,0 % | 117 | 3,3 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 3,5 km |
| Sainte-Eulalie | 3 212 € | ↑ +2,7 % | 127 | 4,5 km |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 971 € | 246 | 4,5 km | |
| Beychac-et-Caillau | 10 508 € | 79 | 4,7 km | |
| Sallebœuf | 4 210 € | ↑ +10,5 % | 244 | 5,5 km |
| Tresses | 3 842 € | ↑ +365,0 % | 128 | 5,6 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montussan. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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