Prix immobilier à Montussan (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montussan, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 285 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 984 €/m² | 43 m² | −0,5 % | |
| T3 | 3 084 €/m² | 58 m² | +20,9 % | |
| Maison | 3 160 €/m² | 96 m² | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 285. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 5 463 190 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 70 m² | 337 500 € | 4 821 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 9 660 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 46 m² | 148 200 € | 3 222 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 285 800 € | 3 323 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 196 m² | 259 000 € | 1 321 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 186 m² | 248 500 € | 1 336 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | — | 250 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 180 m² | 317 000 € | 1 761 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 124 200 € | 2 957 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 143 000 € | 1 589 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 125 m² | 742 000 € | 5 936 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 186 770 € | 3 335 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 242 m² | 309 050 € | 1 277 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 125 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 3 028 €/m² | 2 643 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 957 €/m² | 3 097 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 3 335 €/m² | 2 862 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 984 €/m² | 2 736 €/m² |
| 2025-08 | 17 | — | 3 486 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 887 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 2 976 €/m² | 905 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 198 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 3 066 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 442 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 3 133 €/m² | 3 027 €/m² |
| 2025-01 | 28 | — | 8 311 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montussan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montussan ?
Le prix médian d'un appartement à Montussan s'établit à 3 065 €/m² sur 12 mois glissants, −0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 048 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montussan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montussan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montussan ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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