Prix immobilier à Sallebœuf (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sallebœuf, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 979 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 210 €/m² | 48 m² | +10,5 % | |
| Maison | 5 273 €/m² | 257 m² | +51,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 979. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 200 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 410 m² | 761 950 € | 1 858 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 176 m² | 500 000 € | 2 841 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (23 biens) | 785 m² | 624 000 € | 795 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 111 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 8 500 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | 854 m² | 708 720 € | 830 €/m² |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 774 m² | 500 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 1 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 202 090 € | 4 210 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 265 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 100 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 242 000 € | 3 063 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (64 biens) | 4 112 m² | 1 355 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | — | 3 592 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | — |
| 2025-10 | 5 | 4 210 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025-09 | 67 | — | 5 273 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 586 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 4 017 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 3 555 €/m² |
| 2025-05 | 27 | — | 3 549 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 962 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 723 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 3 427 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 3 585 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sallebœuf ?
Le prix médian d'un appartement à Sallebœuf s'établit à 4 210 €/m² sur 12 mois glissants, +10,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sallebœuf ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sallebœuf ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sallebœuf ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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