Prix immobilier Sallebœuf (33)
Un appartement s'y vend 4 210 €/m² et une maison 3 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 979 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 592 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 3 592 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | ||
| octobre 2025 | 5 | 4 210 €/m² | 3 571 €/m² |
| septembre 2025 | 67 | 5 273 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 586 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 4 017 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 555 €/m² | |
| mai 2025 | 27 | 3 549 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 962 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 723 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 427 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 3 585 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 817 à 3 859 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 3 744 €/m² | 134 m² | ↑ +17,4 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 210 €/m² | 48 m² | ↑ +10,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 333 €/m² en tête de page, 3 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)19/12/2025 · 410 m² | 410 m² | 761 950 € | 1 858 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 500 000 € | 2 841 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (23 biens)09/12/2025 · 785 m² | 785 m² | 624 000 € | 795 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)28/11/2025 · 854 m² | 854 m² | 708 720 € | 830 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial19/11/2025 · 774 m² | 774 m² | 500 € | |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 202 090 € | 4 210 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 17/09/2025 | Maison, 7 pièces (64 biens)17/09/2025 · 4 112 m² | 4 112 m² | 1 355 200 € | |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces17/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 242 000 € | 3 063 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 4 210 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 73 | 3 809 €/m² |
| 2023 | 162 | 3 165 €/m² |
| 2022 | 275 | 5 052 €/m² |
| 2021 | 156 | 4 255 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallebœuf ?
En médiane sur 12 mois, 4 210 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sallebœuf ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sallebœuf, à 4 210 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beychac-et-Caillau | 10 508 € | 79 | 3,5 km | |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 3,6 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 4,5 km |
| Saint-Germain-du-Puch | 7 100 € | 110 | 4,8 km | |
| Montussan | 3 065 € | ↑ +3,2 % | 197 | 5,5 km |
| Yvrac | 3 046 € | ↑ +18,0 % | 117 | 7,6 km |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 160 € | ↑ +9,0 % | 162 | 9,2 km |
| Bouliac | 3 553 € | ↓ −7,7 % | 164 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sallebœuf. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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