Prix immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Caprais-de-Bordeaux, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 705 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 897 €/m² | 73 m² | −21,3 % | |
| Maison | 3 175 €/m² | 90 m² | +8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 705. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 211 454 € | 2 897 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 34 m² | 200 000 € | 5 882 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 285 000 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 54 m² | 58 000 € | 1 074 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 236 650 € | 3 242 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 180 m² | 294 100 € | 1 634 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 8 680 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 322 100 € | 3 540 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 4 770 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 372 200 € | 2 326 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 271 100 € | 1 540 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 91 m² | 306 800 € | 3 371 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 136 m² | 279 550 € | 2 056 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 174 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 897 €/m² | 3 242 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 4 652 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 798 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 081 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 2 927 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 3 699 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 871 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 2 426 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 260 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux s'établit à 2 474 €/m² sur 12 mois glissants, −21,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 060 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Caprais-de-Bordeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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