Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)
Un appartement s'y vend 2 474 €/m² et une maison 3 060 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 705 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 897 €/m² et la maison 3 242 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 897 €/m² | 3 242 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 4 652 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 798 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 081 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 188 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 2 927 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 3 699 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 3 871 €/m² | 1 375 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 426 €/m² | 2 960 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 2 260 €/m² | 3 120 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 429 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 634 et 3 775 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 286 à 2 632 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 346 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 818 et 4 063 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 081 €/m² | 90 m² | ↑ +10,8 % |
| T3 | 11 % | 2 897 €/m² | 55 m² | ↓ −45,3 % |
| T2 | 6 % | 4 062 €/m² | 48 m² | ↑ +56,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 211 454 € | 2 897 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 202 000 € | 3 108 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 58 000 € | 1 074 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 236 650 € | 3 242 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 294 100 € | 1 634 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 322 100 € | 3 540 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 372 200 € | 2 326 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 271 100 € | 1 540 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 306 800 € | 3 371 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/08/2025 · 136 m² | 136 m² | 279 550 € | 2 056 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 143 | 2 661 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 97 | 3 523 €/m² |
| 2023 | 104 | 2 185 €/m² |
| 2022 | 144 | 2 521 €/m² |
| 2021 | 163 | 2 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
En médiane sur 12 mois, 2 474 €/m² pour un appartement et 3 060 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Caprais-de-Bordeaux, à 2 474 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cambes | 2 142 € | ↑ +0,4 % | 92 | 3,4 km |
| Camblanes-et-Meynac | 4 213 € | ↑ +181,2 % | 195 | 3,9 km |
| Sadirac | 5 477 € | ↓ −61,5 % | 188 | 4,5 km |
| Quinsac | 2 328 € | ↓ −19,8 % | 115 | 4,9 km |
| Beautiran | 3 567 € | ↓ −10,0 % | 69 | 6,3 km |
| Créon | 2 683 € | ↓ −11,0 % | 281 | 6,7 km |
| Langoiran | 2 298 € | ↑ +289,2 % | 149 | 6,7 km |
| Latresne | 3 668 € | ↓ −8,8 % | 162 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Caprais-de-Bordeaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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