Prix immobilier Sadirac (33)
Un appartement s'y vend 5 477 €/m² et une maison 3 149 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 439 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 567 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 567 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 040 €/m² | |
| octobre 2025 | 37 | 2 370 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 3 130 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 3 116 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 3 130 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 1 326 €/m² | 2 775 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 2 708 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 689 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 505 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 3 493 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 418 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 226 à 3 447 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 222 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 852 €/m² | 100 m² | ↓ −15,9 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 326 €/m² | 66 m² | ↓ −54,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 149 €/m² en tête de page, 2 852 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 297 000 € | 3 228 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 1 000 000 € | 14 286 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 240 000 € | 1 101 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 198 900 € | 1 989 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 263 960 € | 2 933 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)01/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 299 280 € | 4 337 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 173 000 € | 2 746 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)12/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 333 350 € | 3 334 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)22/10/2025 · 262 m² | 262 m² | 438 050 € | 1 672 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (14 biens)20/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 320 000 € | 1 185 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 304 000 € | 2 598 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/10/2025 · 266 m² | 266 m² | 300 000 € | 1 128 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 189 000 € | 1 588 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 338 750 € | 3 457 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces24/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 259 116 € | 3 599 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 190 | 1 326 €/m² |
| 2024 | 166 | 3 170 €/m² |
| 2023 | 329 | 17 098 €/m² |
| 2022 | 341 | 3 002 €/m² |
| 2021 | 350 | 2 829 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sadirac ?
En médiane sur 12 mois, 5 477 €/m² pour un appartement et 3 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sadirac ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sadirac, à 5 477 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Créon | 2 683 € | ↓ −11,0 % | 281 | 4,3 km |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 474 € | ↓ −9,0 % | 139 | 4,5 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 5,3 km |
| Sallebœuf | 4 210 € | ↑ +10,5 % | 244 | 6,1 km |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 772 € | ↑ +59,5 % | 116 | 6,9 km |
| Camblanes-et-Meynac | 4 213 € | ↑ +181,2 % | 195 | 6,9 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 8,0 km |
| Latresne | 3 668 € | ↓ −8,8 % | 162 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sadirac. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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