Prix immobilier à Sadirac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sadirac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 439 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 011 €/m² | 99 m² | +4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 439. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 297 000 € | 3 228 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 70 m² | 1 000 000 € | 14 286 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 218 m² | 240 000 € | 1 101 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 198 900 € | 1 989 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 263 960 € | 2 933 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 69 m² | 299 280 € | 4 337 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 173 000 € | 2 746 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 100 m² | 333 350 € | 3 334 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 262 m² | 438 050 € | 1 672 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (14 biens) | 270 m² | 320 000 € | 1 185 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 436 800 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 304 000 € | 2 598 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 266 m² | 300 000 € | 1 128 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 124 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 119 m² | 189 000 € | 1 588 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 338 750 € | 3 457 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 259 116 € | 3 599 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 2 567 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 040 €/m² |
| 2025-10 | 37 | — | 2 370 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 130 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 3 116 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 130 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 1 326 €/m² | 2 775 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 708 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 2 689 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 505 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 3 493 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 418 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sadirac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sadirac ?
Le prix médian d'un appartement à Sadirac s'établit à 5 477 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 149 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sadirac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sadirac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sadirac ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Sadirac ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.