Prix immobilier Bouliac (33)
Un appartement s'y vend 3 553 €/m² et une maison 4 260 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 998 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 263 €/m² et la maison 5 008 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 263 €/m² | 5 008 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 928 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 059 €/m² | 1 701 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 3 421 €/m² | 3 220 €/m² |
| août 2025 | 17 | 4 653 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | ||
| juin 2025 | 28 | 2 836 €/m² | 5 263 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 3 090 €/m² | 5 275 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 3 553 €/m² | 2 258 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 3 517 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 3 245 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 3 180 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 929 et 3 342 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 406 à 3 553 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 059 et 3 553 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 780 €/m² | 137 m² | ↓ −17,0 % |
| T2 | 12 % | 3 263 €/m² | 38 m² | ↓ −4,6 % |
| T3 | 5 % | 2 448 €/m² | 54 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 260 €/m² en tête de page, 3 780 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 390 200 € | 4 336 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 302 m² | 302 m² | 777 100 € | 2 573 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 330 500 € | 3 632 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 336 m² | 336 m² | 841 400 € | 2 504 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 515 830 € | 5 430 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 340 000 € | 2 125 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 124 000 € | 3 263 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 278 m² | 278 m² | 546 000 € | 1 964 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 250 000 € | 1 701 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces16/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 105 000 € | 2 059 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces24/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 440 000 € | 3 333 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/09/2025 · 38 m² | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 245 500 € | 3 108 € |
| 27/08/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)27/08/2025 · 782 m² | 782 m² | 498 000 € | 637 € |
| 26/08/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)26/08/2025 · 205 m² | 205 m² | 953 868 € | 4 653 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 168 | 3 176 €/m² |
| 2024 | 156 | 3 421 €/m² |
| 2023 | 160 | 3 460 €/m² |
| 2022 | 277 | 11 659 €/m² |
| 2021 | 228 | 12 476 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouliac ?
En médiane sur 12 mois, 3 553 €/m² pour un appartement et 4 260 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouliac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bouliac, à 3 553 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carignan-de-Bordeaux | 3 772 € | ↑ +59,5 % | 116 | 2,4 km |
| Latresne | 3 668 € | ↓ −8,8 % | 162 | 3,0 km |
| Tresses | 3 842 € | ↑ +365,0 % | 128 | 3,9 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 5,0 km |
| Camblanes-et-Meynac | 4 213 € | ↑ +181,2 % | 195 | 6,2 km |
| Pompignac | 3 222 € | ↑ +19,1 % | 141 | 6,7 km |
| Quinsac | 2 328 € | ↓ −19,8 % | 115 | 7,4 km |
| Yvrac | 3 046 € | ↑ +18,0 % | 117 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouliac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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