Prix immobilier à Bouliac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouliac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 998 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 342 €/m² | 38 m² | +1,6 % | |
| T3 | 2 059 €/m² | 51 m² | −27,4 % | |
| Maison | 3 928 €/m² | 139 m² | −7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 998. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 302 m² | 777 100 € | 2 573 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 390 200 € | 4 336 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 330 500 € | 3 632 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 544 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 515 830 € | 5 430 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 336 m² | 841 400 € | 2 504 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 124 000 € | 3 263 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 278 m² | 546 000 € | 1 964 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 72 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 147 m² | 250 000 € | 1 701 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 440 000 € | 3 333 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 1 393 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 115 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 245 500 € | 3 108 €/m² |
| 27/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (15 biens) | 782 m² | 498 000 € | 637 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 205 m² | 953 868 € | 4 653 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 3 263 €/m² | 5 008 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 928 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 2 059 €/m² | 1 701 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 421 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-08 | 17 | — | 4 653 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | — |
| 2025-06 | 28 | 2 836 €/m² | 5 263 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 3 090 €/m² | 5 275 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 3 553 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 3 517 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 3 245 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 3 180 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bouliac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouliac ?
Le prix médian d'un appartement à Bouliac s'établit à 3 553 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 260 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouliac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouliac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouliac ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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