Prix immobilier Latresne (33)
Un appartement s'y vend 3 668 €/m² et une maison 3 766 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 063 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 491 €/m² et la maison 3 130 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 3 491 €/m² | 3 130 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 3 617 €/m² | 2 864 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 4 182 €/m² | 3 046 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 22 | 3 047 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 356 €/m² | 3 625 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 769 €/m² | 2 853 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 3 331 €/m² | 3 577 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 3 015 €/m² | 2 896 €/m² |
| février 2025 | 3 | 3 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 917 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 3 980 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 015 et 3 598 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 928 à 3 973 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 045 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 811 et 13 235 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 3 047 €/m² | 124 m² | ↓ −17,7 % |
| T2 | 10 % | 3 403 €/m² | 55 m² | ↓ −6,8 % |
| T3 | 7 % | 3 327 €/m² | 61 m² | ↓ −20,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 432 €/m² | 84 m² | ↓ −25,2 % |
| Studio, T1 | 1 % | 13 235 €/m² | 34 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 766 €/m² en tête de page, 3 047 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 385 000 € | 3 775 € |
| 29/12/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)29/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 382 000 € | 1 194 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 314 950 € | 1 968 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 450 000 € | 1 940 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)17/12/2025 · 330 m² | 330 m² | 410 000 € | 1 242 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 202 950 € | 3 327 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 235 000 € | 3 052 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 168 200 € | 3 579 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 390 300 € | 4 879 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 163 350 € | 3 403 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)07/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 575 000 € | 3 026 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 194 500 € | 2 701 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial28/10/2025 · 19 m² | 19 m² | 135 037 € | 7 107 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/10/2025 · 328 m² | 328 m² | 705 000 € | 2 149 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 234 150 € | 3 164 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 230 000 € | 4 182 € |
| 07/10/2025 | Maison, 11 pièces (4 biens)07/10/2025 · 566 m² | 566 m² | 367 000 € | 648 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 324 m² | 324 m² | 329 000 € | 1 015 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 163 | 3 343 €/m² |
| 2024 | 156 | 3 651 €/m² |
| 2023 | 164 | 4 524 €/m² |
| 2022 | 232 | 3 373 €/m² |
| 2021 | 251 | 3 738 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Latresne ?
En médiane sur 12 mois, 3 668 €/m² pour un appartement et 3 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Latresne ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Latresne, à 3 668 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carignan-de-Bordeaux | 3 772 € | ↑ +59,5 % | 116 | 2,9 km |
| Bouliac | 3 553 € | ↓ −7,7 % | 164 | 3,0 km |
| Camblanes-et-Meynac | 4 213 € | ↑ +181,2 % | 195 | 3,4 km |
| Quinsac | 2 328 € | ↓ −19,8 % | 115 | 4,4 km |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 418 € | ↑ +4,1 % | 144 | 5,7 km |
| Cambes | 2 142 € | ↑ +0,4 % | 92 | 6,1 km |
| Tresses | 3 842 € | ↑ +365,0 % | 128 | 6,4 km |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 474 € | ↓ −9,0 % | 139 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Latresne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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