Prix immobilier à Latresne (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Latresne, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 063 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 235 €/m² | 34 m² | — | |
| T2 | 3 598 €/m² | 48 m² | +18,7 % | |
| T3 | 5 414 €/m² | 60 m² | +71,1 % | |
| T4 | 3 052 €/m² | 77 m² | +68,5 % | |
| Maison | 3 047 €/m² | 150 m² | −16,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 063. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 385 000 € | 3 775 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 314 950 € | 1 968 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 320 m² | 382 000 € | 1 194 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 232 m² | 450 000 € | 1 940 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 330 m² | 410 000 € | 1 242 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 202 950 € | 3 327 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 168 200 € | 3 579 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 163 350 € | 3 403 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 390 300 € | 4 879 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 190 m² | 575 000 € | 3 026 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 194 500 € | 2 701 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 19 m² | 135 037 € | 7 107 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 328 m² | 705 000 € | 2 149 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 234 150 € | 3 164 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 230 000 € | 4 182 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 11 p. (4 biens) | 566 m² | 367 000 € | 648 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 98 m² | 330 000 € | 3 367 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 324 m² | 329 000 € | 1 015 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 3 491 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 3 617 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 4 182 €/m² | 3 046 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 22 | — | 3 047 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 356 €/m² | 3 625 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 769 €/m² | 2 853 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 3 331 €/m² | 3 577 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 3 015 €/m² | 2 896 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 1 917 €/m² | — |
| 2024-12 | 10 | — | 3 980 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Latresne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Latresne ?
Le prix médian d'un appartement à Latresne s'établit à 3 668 €/m² sur 12 mois glissants, +19,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 766 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Latresne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Latresne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Latresne ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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