Prix immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Médard-d'Eyrans, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 847 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 181 €/m² | 100 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 847. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 865 m² | 1 776 000 € | 2 053 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 318 300 € | 3 659 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 242 m² | 332 000 € | 1 372 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 80 158 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 161 m² | 192 758 € | 1 197 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 298 000 € | 3 425 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 117 m² | 390 850 € | 3 341 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 152 m² | 647 050 € | 4 257 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 121 m² | 315 600 € | 2 608 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 572 304 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 322 500 € | 3 225 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 156 m² | 249 500 € | 1 599 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 118 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 295 000 € | 3 391 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 790 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 634 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 3 225 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 3 199 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 080 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 3 176 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 805 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 516 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 3 102 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Médard-d'Eyrans s'établit à 3 782 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 337 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Médard-d'Eyrans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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