Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans (33)
Un appartement s'y vend 3 782 €/m² et une maison 3 337 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 847 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 790 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 790 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 634 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 3 225 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 199 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 080 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 176 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 805 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 682 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 516 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 102 €/m² | 1 471 €/m² |
| janvier 2025 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 701 à 4 482 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 781 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 850 €/m² | 110 m² | ↓ −14,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 102 €/m² | 49 m² | ↓ −35,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 337 €/m² en tête de page, 2 850 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces20/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 279 000 € | 2 790 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 865 m² | 865 m² | 1 776 000 € | 2 053 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 318 300 € | 3 659 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 332 000 € | 1 372 € |
| 24/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)24/11/2025 · 161 m² | 161 m² | 192 758 € | 1 197 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 240 000 € | 1 875 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 298 000 € | 3 425 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 390 850 € | 3 341 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 315 600 € | 2 608 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 647 050 € | 4 257 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 322 500 € | 3 225 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/09/2025 · 156 m² | 156 m² | 249 500 € | 1 599 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 170 000 € | 1 441 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 295 000 € | 3 391 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 91 | 3 102 €/m² |
| 2024 | 143 | 3 909 €/m² |
| 2023 | 143 | 2 754 €/m² |
| 2022 | 218 | 3 890 €/m² |
| 2021 | 153 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans ?
En médiane sur 12 mois, 3 782 €/m² pour un appartement et 3 337 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Médard-d'Eyrans, à 3 782 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Martillac | 3 085 € | ↓ −2,9 % | 175 | 3,6 km |
| Beautiran | 3 567 € | ↓ −10,0 % | 69 | 4,3 km |
| Quinsac | 2 328 € | ↓ −19,8 % | 115 | 4,6 km |
| La Brède | 3 171 € | ↑ +27,3 % | 152 | 4,6 km |
| Cambes | 2 142 € | ↑ +0,4 % | 92 | 4,8 km |
| Castres-Gironde | 3 386 € | 96 | 5,4 km | |
| Camblanes-et-Meynac | 4 213 € | ↑ +181,2 % | 195 | 6,4 km |
| Saint-Selve | 46 250 € | 144 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Médard-d'Eyrans. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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