Prix immobilier Portets (33)
Un appartement s'y vend 4 126 €/m² et une maison 2 719 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 032 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 497 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 497 €/m² | |
| novembre 2025 | 50 | 1 969 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 816 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 1 692 €/m² | |
| août 2025 | 37 | 3 056 €/m² | 2 103 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 2 106 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 1 820 €/m² | 3 141 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 1 607 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 890 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 3 302 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 4 | 1 878 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 820 et 2 690 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 886 à 3 098 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 213 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 317 et 3 056 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 208 €/m² | 95 m² | ↓ −14,4 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 056 €/m² | 36 m² | ↓ −4,3 % |
| T3 | 2 % | 2 324 €/m² | 51 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 317 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 719 €/m² en tête de page, 2 208 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 255 500 € | 1 290 € |
| 11/12/2025 | Maison, 8 pièces11/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 154 600 € | 954 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 292 000 € | 2 413 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 269 150 € | 2 804 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)21/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/11/2025 · 245 m² | 245 m² | 157 500 € | 643 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 140 000 € | 952 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/10/2025 · 390 m² | 390 m² | 314 000 € | 805 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)03/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 02/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)02/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 465 000 € | 2 022 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (47 biens)11/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 772 254 € | 3 510 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 224 | 2 438 €/m² |
| 2024 | 171 | 3 194 €/m² |
| 2023 | 180 | 2 919 €/m² |
| 2022 | 227 | 3 155 €/m² |
| 2021 | 204 | 2 518 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portets ?
En médiane sur 12 mois, 4 126 €/m² pour un appartement et 2 719 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Portets ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Portets, à 4 126 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arbanats | 3 659 € | 80 | 2,2 km | |
| Castres-Gironde | 3 386 € | 96 | 2,6 km | |
| Beautiran | 3 567 € | ↓ −10,0 % | 69 | 3,9 km |
| Saint-Selve | 46 250 € | 144 | 4,3 km | |
| Langoiran | 2 298 € | ↑ +289,2 % | 149 | 5,3 km |
| Ayguemorte-les-Graves | 5 092 € | 56 | 5,4 km | |
| Podensac | 4 600 € | ↓ −51,1 % | 132 | 6,4 km |
| Cambes | 2 142 € | ↑ +0,4 % | 92 | 7,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Portets. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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