Prix immobilier à Langoiran (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Langoiran, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 963 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 216 €/m² | 39 m² | −91,8 % | |
| Maison | 2 380 €/m² | 72 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 963. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 49 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 73 800 € | 1 995 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 200 m² | 125 000 € | 625 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 105 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 210 000 € | — |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (18 biens) | — | 46 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 99 000 € | 1 650 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 365 700 € | 2 286 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 062 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 90 350 € | 1 255 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 152 500 € | 1 386 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 99 900 € | 2 437 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 129 000 € | 2 115 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 141 m² | 159 000 € | 1 128 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 1 995 €/m² | — |
| 2025-11 | 33 | — | 3 440 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 3 111 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 2 437 €/m² | 2 115 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 392 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 297 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 318 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 1 784 €/m² | — |
| 2025-04 | 16 | — | 3 143 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 610 €/m² | 3 644 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 11 804 €/m² | 3 703 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 878 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Langoiran.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Langoiran ?
Le prix médian d'un appartement à Langoiran s'établit à 2 298 €/m² sur 12 mois glissants, −77,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 435 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Langoiran ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Langoiran ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Langoiran ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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