Prix immobilier Podensac (33)
Un appartement s'y vend 4 600 €/m² et une maison 2 600 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 660 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 938 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 1 938 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 911 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 000 €/m² | 2 277 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 2 989 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 745 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 631 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 2 062 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 356 €/m² | 2 535 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 1 865 €/m² | 3 061 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 1 633 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 691 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 033 €/m² | 2 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 000 et 2 192 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 603 à 2 650 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 047 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 538 et 2 356 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 234 €/m² | 89 m² | ↓ −9,8 % |
| T3 | 5 % | 2 096 €/m² | 70 m² | ↓ −47,3 % |
| T4 | 5 % | 1 947 €/m² | 96 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 033 €/m² | 30 m² | ↓ −37,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 600 €/m² en tête de page, 2 234 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 301 270 € | 2 869 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)04/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 01/12/2025 | Maison, 9 pièces (60 biens)01/12/2025 · 480 m² | 480 m² | 389 000 € | 810 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 294 000 € | 2 911 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 227 790 € | 2 712 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 134 000 € | 2 000 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)24/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 99 500 € | 1 843 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 09/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)09/09/2025 · 352 m² | 352 m² | 244 000 € | 693 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 07/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 261 800 € | 1 745 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces06/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 310 250 € | 1 551 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces01/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 242 000 € | 2 262 € |
| 26/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 165 000 € | 1 031 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | 2 016 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 86 | 3 719 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 87 | |
| 2022 | 172 | 5 119 €/m² |
| 2021 | 134 | 6 632 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Podensac ?
En médiane sur 12 mois, 4 600 €/m² pour un appartement et 2 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Podensac ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Podensac, à 4 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cérons | 3 396 € | ↓ −8,8 % | 145 | 2,7 km |
| Cadillac | 2 750 € | ↑ +550,8 % | 92 | 4,0 km |
| Barsac | 2 436 € | ↓ −6,0 % | 174 | 5,5 km |
| Portets | 4 126 € | ↓ −27,2 % | 224 | 6,4 km |
| Langoiran | 2 298 € | ↑ +289,2 % | 149 | 6,7 km |
| Castres-Gironde | 3 386 € | 96 | 8,9 km | |
| Saint-Selve | 46 250 € | 144 | 9,2 km | |
| Preignac | 4 811 € | ↓ −84,5 % | 135 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Podensac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Podensac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.