Prix immobilier à Podensac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Podensac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 660 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 000 €/m² | 67 m² | −23,9 % | |
| Maison | 1 989 €/m² | 95 m² | −20,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 660. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 175 000 € | 1 699 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 105 m² | 301 270 € | 2 869 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (60 biens) | 480 m² | 389 000 € | 810 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 101 m² | 294 000 € | 2 911 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 134 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 84 m² | 227 790 € | 2 712 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 54 m² | 99 500 € | 1 843 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 800 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² |
| 09/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 352 m² | 244 000 € | 693 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 150 m² | 261 800 € | 1 745 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 200 m² | 310 250 € | 1 551 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 242 000 € | 2 262 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 165 000 € | 1 031 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | — | 1 938 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 911 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 2 000 €/m² | 2 277 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 989 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 745 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 631 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 2 062 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 2 356 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 1 865 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 633 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 691 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 033 €/m² | 2 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Podensac ?
Le prix médian d'un appartement à Podensac s'établit à 4 600 €/m² sur 12 mois glissants, −5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Podensac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Podensac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Podensac ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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