Prix immobilier Saint-Maixant (33)
Un appartement s'y vend 3 214 €/m² et une maison 2 211 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 759 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 679 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 679 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 156 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 935 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 3 310 €/m² | 2 189 €/m² |
| août 2025 | 20 | 1 466 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 3 279 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 750 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 179 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 10 | 2 163 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 866 et 3 753 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 458 à 2 647 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 189 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 423 et 4 196 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 413 €/m² | 91 m² | ↑ +2,7 % |
| T2 | 3 % | 4 196 €/m² | 56 m² | |
| T4 | 3 % | 2 423 €/m² | 97 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 211 €/m² en tête de page, 2 413 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 273 m² | 273 m² | 450 000 € | 1 648 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 171 000 € | 1 879 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 166 000 € | 1 785 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 207 500 € | 2 413 € |
| 27/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)27/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 65 000 € | 1 383 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 235 000 € | 2 156 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces12/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 264 000 € | 2 336 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/10/2025 · 139 m² | 139 m² | 408 000 € | 2 935 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)10/09/2025 · 153 m² | 153 m² | 235 000 € | 1 536 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 195 000 € | 2 143 € |
| 04/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 380 000 € | 2 235 € |
| 22/08/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)22/08/2025 · 964 m² | 964 m² | 980 000 € | 1 017 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/08/2025 · 232 m² | 232 m² | 170 000 € | 733 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)31/07/2025 · 232 m² | 232 m² | 202 000 € | 871 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 93 | 3 310 €/m² |
| 2024 | 77 | |
| 2023 | 135 | |
| 2022janv. à déc. | 224 | 2 678 €/m² |
| 2021 | 244 | 1 238 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixant ?
En médiane sur 12 mois, 3 214 €/m² pour un appartement et 2 211 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maixant ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Maixant, à 3 214 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verdelais | 2 148 € | ↑ +54,6 % | 49 | 1,2 km |
| Saint-Macaire | 1 821 € | ↑ +9,9 % | 58 | 2,3 km |
| Toulenne | 1 953 € | ↓ −76,1 % | 114 | 2,6 km |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 677 € | 48 | 4,5 km | |
| Preignac | 4 811 € | ↓ −84,5 % | 135 | 5,1 km |
| Loupiac | 4 758 € | 102 | 5,8 km | |
| Fargues | 1 798 € | 111 | 6,1 km | |
| Barsac | 2 436 € | ↓ −6,0 % | 174 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maixant. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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