Prix immobilier à Saint-Maixant (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Maixant, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 759 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 196 €/m² | 56 m² | — | |
| T4 | 2 423 €/m² | 97 m² | — | |
| Maison | 2 375 €/m² | 91 m² | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 759. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 273 m² | 450 000 € | 1 648 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 171 000 € | 1 879 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 207 500 € | 2 413 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 113 m² | 264 000 € | 2 336 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 3 760 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 3 760 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 139 m² | 408 000 € | 2 935 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 62 000 € | — |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 153 m² | 235 000 € | 1 536 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 170 m² | 380 000 € | 2 235 €/m² |
| 22/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (16 biens) | 964 m² | 980 000 € | 1 017 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 232 m² | 170 000 € | 733 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 232 m² | 202 000 € | 871 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 178 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 679 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 156 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 935 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 3 310 €/m² | 2 189 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 466 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 3 279 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 2 163 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maixant ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maixant s'établit à 3 214 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 211 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Maixant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Maixant ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maixant ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Gironde (33), à partir des données officielles SIRENE.