Prix immobilier Saint-Macaire (33)
Un appartement s'y vend 1 821 €/m² et une maison 1 901 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 512 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 13 | 2 209 €/m² | 1 714 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 2 088 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 760 €/m² | 2 480 €/m² |
| août 2025 | 7 | 1 802 €/m² | 1 656 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 2 974 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 045 €/m² | 2 828 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 2 047 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 129 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 157 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 726 €/m² | 2 226 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 2 055 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 805 et 2 183 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 016 à 2 136 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 120 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 094 et 2 391 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 38 % | 2 047 €/m² | 44 m² | ↑ +13,8 % |
| Maison | 38 % | 2 226 €/m² | 90 m² | ↑ +19,7 % |
| T3 | 21 % | 1 809 €/m² | 64 m² | ↓ −9,6 % |
| T4 | 4 % | 1 884 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 901 €/m² en tête de page, 2 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 171 000 € | 950 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 198 m² | 198 m² | 270 000 € | 1 364 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 108 000 € | 1 714 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 112 500 € | 1 758 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 98 000 € | 2 130 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 88 000 € | 2 047 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 169 600 € | 1 884 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces10/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 188 516 € | 2 480 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 78 480 € | 1 635 € |
| 20/08/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)20/08/2025 · 131 m² | 131 m² | 217 000 € | 1 656 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/08/2025 · 31 m² | 31 m² | 55 850 € | 1 802 € |
| 01/07/2025 | Maison, 3 pièces01/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 229 000 € | 2 974 € |
| 20/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/06/2025 · 44 m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 02/06/2025 | Maison, 5 pièces02/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 254 500 € | 2 828 € |
| 27/05/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/05/2025 · 43 m² | 43 m² | 88 000 € | 2 047 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 61 | 2 047 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 63 | 1 795 €/m² |
| 2023 | 112 | 2 000 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 120 | 1 833 €/m² |
| 2021 | 111 | 1 625 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Macaire ?
En médiane sur 12 mois, 1 821 €/m² pour un appartement et 1 901 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Macaire ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Macaire, à 1 821 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maixant | 3 214 € | 88 | 2,3 km | |
| Toulenne | 1 953 € | ↓ −76,1 % | 114 | 3,2 km |
| Verdelais | 2 148 € | ↑ +54,6 % | 49 | 3,5 km |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 677 € | 48 | 3,8 km | |
| Fargues | 1 798 € | 111 | 5,6 km | |
| Preignac | 4 811 € | ↓ −84,5 % | 135 | 6,2 km |
| Coimères | 1 886 € | 98 | 7,3 km | |
| Caudrot | 2 603 € | ↓ −2,8 % | 42 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Macaire. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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