Prix immobilier à Saint-Macaire (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Macaire, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 512 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 088 €/m² | 44 m² | +2,1 % | |
| T3 | 1 758 €/m² | 64 m² | −12,1 % | |
| T4 | 1 884 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 1 714 €/m² | 76 m² | −23,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 512. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 180 m² | 171 000 € | 950 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 198 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 108 000 € | 1 714 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 112 500 € | 1 758 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 169 600 € | 1 884 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 188 516 € | 2 480 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 78 480 € | 1 635 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 131 m² | 217 000 € | 1 656 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 55 850 € | 1 802 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 229 000 € | 2 974 €/m² |
| 20/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 254 500 € | 2 828 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 13 | 2 209 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 2 088 €/m² | — |
| 2025-09 | 6 | 1 760 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 1 802 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 974 €/m² |
| 2025-06 | 3 | 2 045 €/m² | 2 828 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 2 047 €/m² | — |
| 2025-04 | 4 | — | 2 129 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 2 157 €/m² | — |
| 2025-02 | 7 | 1 726 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 2 055 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Macaire.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Macaire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Macaire s'établit à 1 821 €/m² sur 12 mois glissants, −2,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 901 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Macaire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Macaire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Macaire ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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