Prix immobilier Fargues (33)
Un appartement s'y vend 1 798 €/m² et une maison 2 415 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 749 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 585 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 585 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 9 | 2 978 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 7 | 1 472 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 2 504 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 634 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 081 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 1 987 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 671 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 12 | 2 490 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 278 €/m² | 122 m² | ↑ +8,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 415 €/m² en tête de page, 2 278 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 285 000 € | 1 168 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 25 000 € | |
| 08/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 506 300 € | 1 489 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/08/2025 · 326 m² | 326 m² | 240 000 € | 736 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces01/08/2025 · 133 m² | 133 m² | 210 000 € | 1 579 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/07/2025 · 122 m² | 122 m² | 95 000 € | 779 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/07/2025 · 196 m² | 196 m² | 217 500 € | 1 110 € |
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/07/2025 · 242 m² | 242 m² | 303 000 € | 1 252 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/07/2025 · 236 m² | 236 m² | 315 100 € | 1 335 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/06/2025 · 93 m² | 93 m² | 245 000 € | 2 634 € |
| 12/05/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)12/05/2025 · 260 m² | 260 m² | 270 470 € | 1 040 € |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces30/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 113 | |
| 2024févr. à déc. | 140 | |
| 2023 | 150 | 5 236 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 131 | 1 761 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 136 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fargues ?
En médiane sur 12 mois, 1 798 €/m² pour un appartement et 2 415 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fargues ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fargues, à 1 798 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Pian-sur-Garonne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Preignac | 4 811 € | ↓ −84,5 % | 135 | 4,2 km |
| Saint-Macaire | 1 821 € | ↑ +9,9 % | 58 | 5,6 km |
| Saint-Maixant | 3 214 € | 88 | 6,1 km | |
| Léogeats | 4 800 € | 175 | 6,7 km | |
| Verdelais | 2 148 € | ↑ +54,6 % | 49 | 6,9 km |
| Sainte-Croix-du-Mont | 2 533 € | ↑ +23,2 % | 77 | 7,0 km |
| Coimères | 1 886 € | 98 | 7,5 km | |
| Le Pian-sur-Garonne | 649 € | 70 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fargues. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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